AV murs commerciaux avec logement à Bourdeau

- Place du Cernix – 73590 Cohennoz (Crest-Voland)Emplacement exceptionnel au pied des pistes, sur la place centrale de la station.Local commercial de 140 m² environ bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage important en saison hivernale.Le bien :• 2 salles (une à l’étage, une en sous-sol)• 2 espaces bar• Cuisine équipée (snack, pizzas, petite restauration – autre concept possible)• Terrasse exploitable toute l’année avec vue montagne• Local en bon état d’exploitation• Matériel professionnel inclusActivité connue sur la station.Fonctionnement performant en saison hiver.2 possibilités s'offrent à vous :1
- Achat des murs – Affaire clé en main :• Vente des murs commerciaux au prix de 250000€• Fonds de commerce “offert”, incluant le matériel professionnel et la licence IV• Activité immédiatement exploitableIdéal pour jeune couple souhaitant s’installer en station pour une activité de bar/restaurant.Affaire très rentable en hiver et en été, avec potentiel de développement hors saison.2
- Location du local• Location à l’année• 1 600 € HT / HC par mois• Environ 500 € de charges mensuelles (chauffage, eau chaude inclus)• Bail commercial 3-6-9Idéal pour tester un concept ou lancer une activité. Location possible de la Licence IV.3
- Investissement locatifPossibilité d’acquérir les murs pour mise en location. Idéal investisseur. Rentabilité élevée : 7,7%.Secteur recherché en station avec bonne attractivité saisonnière.Dossier complet, informations financières et visites sur demande.Local disponible immédiatement!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 70844), Agent Commercial mandataire