Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS 73100, en exclusivité vous propose à la location ce local professionnel , disposant de 60 m² de plain pieds ouvert sur une belle vitrine de plus 6 mètres et idéalement situé dans le quartier dynamique et commerçant du centre? 1 WC , 1 cave . Loyer 1400 ttc par mois .Possibilité tous commerces sauf restauration et activité avec nuisances sonores,bar . Honoraires de négociation d'un montant de 7000 euros à la charge du locataire.
Le bail est a refaire a la charge du locataire. au , Conseillère spécialisée en locaux MANDAT Numero °451007 charge acquereur (honoraires 7000.00 euros) (700.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situés en plein coeur d'Aix-les-Bains, ces très beaux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant fort passage et excellente visibilité. Le rez-de-chaussée (145 m²) propose une grande surface commerciale lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle : showroom spacieux, espace d'accueil, bureaux fonctionnels et salle de réunion À l'étage (55m²), vous trouverez un plateau entièrement aménagé en bureaux, parfait pour vos équipes ou votre activité administrative. Emplacement premium, belles prestations, espaces modulables DIVISION POSSIBLE entre la surface de RDC et le 1er étage !

Situés en plein coeur d'Aix-les-Bains, ces très beaux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant fort passage et excellente visibilité. Le rez-de-chaussée (145 m²) propose une grande surface commerciale lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle : showroom spacieux, espace d'accueil, bureaux fonctionnels et salle de réunion Emplacement premium, belles prestations, espaces modulables

aix les bains emplacement numéro un local commercial de 72 m2 env, à usage actuellement de 4 bureaux composé d'une pièce principale style open space de 50 m2 env, 2 bureaux supplémentaires et une salle de réunion, salle d'eau,Wc.chauffage collectif gaz.(possibilité d'augmenter la surface de 70 m2 avec local attenant existant). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 608256 )

AIX LES BAINS, quartier Square Alfred Boucher, En exclusivité, vente d'un local commercial de 65 m², en pied d'immeuble en très bon état. Grande vitrine. Climatisation réversible. Faible charges de copropriété. Local non destiné à de la restauration. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916956

Secteur Jacotot - Quartier calme & accessible - Idéal artisan / stockage / agence

DESCRIPTION DU BIEN
À deux pas du centre d'Aix-les-Bains, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 145 m² se compose de :
Un atelier-entrepôt principal, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,37 m de large × 2,75 m de haut),
Un bureau chauffé d'environ 13 m², lumineux grâce à plusieurs ouvertures,
Un sanitaire avec WC et lavabo (eau chaude),
Double vitrage sur l'ensemble du local,
Une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Local équipé du courant monophasé, et triphasé.
Le tout est sécurisé avec une alarme et est complété par 1 place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété + stationnement gratuit dans la rue.

USAGES POSSIBLES
Activité artisanale, stockage, logistique légère
Showroom professionnel, local pour activité
Affectation actuelle : entrepôt + bureaux

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Superficie Carrez : 145 m² (selon mesurage technique)
Local non chauffé sauf bureau
Exposition Nord
Accès utilitaire (pas poids lourd)
Charges annuelles de copropriété : < 900 €
Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue

Possibilité d'optimiser l'usage ou d'investir pour mise en location (rendement brut estimé : 7 % selon loyer marché)

Cette annonce référence 304870 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique, visibilité immédiate en entrée de ville, à deux pas du lac. Aucun fonds ni société à reprendre : vous achetez des murs libres de toute exploitation. Surface de 170 m² offrant une configuration modulable : Idéal professions libérales (notaire, avocat, expert-comptable) Professions médicales / paramédicales Evidemment tous commerces sauf nuisance. Possibilité d'aménagement en pôle de santé, coopérative de médecins, ou bureaux indépendants. Espaces lumineux, division possible en plusieurs bureaux. Stationnement privé , PMR, accès facile. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans attendre. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

AIX LES BAINS, à vendre, murs commerciaux rénovés d'environ 70,10 m². Bien situé sur un axe très passant, avec une bonne visibilité. Vendu libre. ancien Loyer annuel : 24 000€. Local équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages récents, éclairage LED. Honoraires : 6,67 % HT inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Contact : ENTREPRIIRES - - Plus d'informations sur (réf. 7300322350)

AIX LES BAINS SUR UN AXE TRES PASSANT un local commercial loué avec un loyer de 36 000€ an plus taxe foncière, avec emplacement extérieurs loué à la mairie. Visibilité de premier ordre avec un passage important de véhicule. prix de vente 566 000€. Honoraires : 6,79 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € contact jeanluc bouvier forcaom

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués Ensemble immobilier comprenant : 1 local de 25 m² climatisé, 1 local de 20 m², 3 locaux de 12 m² chacun, 1 cuisine, 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. DPE disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € TTC / mois, avec loyer indexé. Prix de vente : 314 000 € Honoraires : 24000€ HT (8,28 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) CONTACT HUGO-RAPHAËL ou forcaprimm.com

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murge

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE CENTRE VILLE D'AIX LES BAINS, 71 m² au REZ-DE-CHAUSSEE et 53 m² à l'ETAGE, proche marché. Accès PMR. LOCAUX AVEC VITRINE en rez-de-chaussée, à l'étage possibilité de séparer les deux niveaux avec travaux et de revenir à de l'habitation. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (514 000 € hors honoraires) Consulter notre site Nous contacter : au FORCENTREdministrateur Jean-lus d'informations sur (réf. 7300331378)

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation, à vendre local commercial de 38m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Bien composé d'un espace accueil bureau de 38m², d'une mezzanine de 6.75m² et d'une réserve de 11.40m².
Une devanture de 6m² de linéaire complète ce bien.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***.

Aix-les-Bains, centre ville sur un axe passant à double sens de circulation à vendre murs d'un local commercial occupé de 90.10m².
Local commercial composé d'un espace de vente de 53m² avec
Mezzanine de 21.20m² avec une hauteur sous-plafond de 1.90m² et un sous-sol de 15.90m².
Le bien est loué à 1064€ /mois
Charges : 270€ / mois à charge locataire
Loyer charges comprises : 1334€ / mois
Bail 3/6 / 9.
Locataire en place depuis début 2021.
Destination du bail petite restauration et exploitation d’un débit de boissons avec licence IV, glacier, salon de thé.
Rentabilité comprise entre 6 et 7% net.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation à vendre les murs d'un local commercial de 29.5m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Le bien est composé d'un espace accueil de 19m² et d'une mezzaninne de 10.35m².
Grande devanture: 6m de linéaire.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***