Location de bureaux à Aix-les-Bains

Offrez à votre activité une adresse de choix en plein cœur d'Aix-les-Bains ! Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, ce local commercial de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée d'un immeuble récent datant de 2005.

Sa configuration en angle de rue et sa vitrine offrent une belle visibilité pour valoriser votre enseigne et accueillir votre clientèle dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Ce local propose des espaces lumineux, fonctionnels et modulables, avec une première surface de 42,97 m² pouvant accueillir un espace de vente, un showroom ou une zone de réception clientèle. Un second espace de 30,22 m² permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de votre activité. Des sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble.

Grâce à son agencement et à sa situation géographique, ce bien constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, une agence, un showroom ou une activité de services souhaitant s'implanter au cœur d'Aix-les-Bains.

Le local bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, d'une isolation thermique et phonique renforcée ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant un cadre agréable pour votre activité et votre clientèle.

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité et profiter d'une adresse stratégique au cœur d'Aix-les-Bains !

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, idéalement placé au-dessus d'une agence de voyage en plein centre-ville, découvrez ce superbe plateau de bureaux d'environ 130 m² (surface totale de 210 m²), au 1er étage (R+1) d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur.

Ce bien offre un cadre de travail à la fois prestigieux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une entreprise en croissance.

Composition du bien :

• Une entrée individuelle sécurisée avec sonnette.
  

• 8 bureaux indépendants et fermés.
  

• Une salle d'attente dédiée pour accueillir votre clientèle ou vos patients.
  

• Un grand espace d'accueil ouvert sur un large couloir de distribution.
  

• Des sanitaires privés (WC séparé) et une salle d'eau, avec une chaudière récemment rénovée.
  

• Un espace de stockage attenant de 30 m², un atout précieux pour vos archives ou votre matériel.
  

Les points forts de ce local :

• Le charme de l'ancien : parquet, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond.
  

• Confort thermique optimal : chauffage (au gaz de ville) et électricité, complété par une climatisation installée dans l'accueil et sur le côté ouest.
  

• De grandes ouvertures et portes-fenêtres offrant une belle luminosité et un accès direct aux balcons.
  

• Une accessibilité immédiate : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et des parkings publics, facilitant les déplacements de vos collaborateurs, clients et patients.