Bureau 76m² à louer à Aix-les-Bains centre
À louer Local à usage de bureaux 76 m² Aix-les-Bains centre
Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez)se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.
Le bien comprend :
- Un espace bureau de 42,97 m²
- Un second espace bureau de 30,22 m²
- Un dégagement
- Des toilettes indépendantes
Points forts :
- Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)
- Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue
- Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage
- Secteur central, proche des commerces et services
- Locaux entièrement libres de toute occupation
- Idéal pour profession libérale, association, services administratifs
Conditions :
- Loyer annuel : 15 600 € HT/HC (indexation ILC/ILAT)
- Charges : env. 214 €/mois (taxe foncière + charges de copropriété)
- Disponibilité : à définir
- Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur
Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 300 € (213,72 €/m²/an)
Honoraires : 2 340 €
Surfaces et longueurs
Surface de 73 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - [Route principale] D991 (434m)
- - Bus Daquin (106m)
- Bus Rue du Casino (138m) - Lignes : MOBI'Aix
- Bus Mirabeau (178m) - Lignes : 11, 3
- Bus JJ. Perret (206m) - Lignes : 11, 3
- Bus Hôtel de Ville (268m) - Lignes : 11, 2, 3, Dim
- Bus Sans nom (294m)
- Bus Thermes Chevalley (368m)
- Bus Gare SNCF (429m) - Lignes : 11, 2, 3, Dim
- Bus Boulevard Wilson (444m) - Lignes : 1, 102, 103, 107, 11, 2, 419, 500, 501, Dim, MOBI'Aix
- Bus Rue de Genève - Marché (451m) - Lignes : MOBI'Aix
- Bus Gare Routière d'Aix-les-Bains (464m)
- Train Ligne de la Maurienne (476m)
- Bus Gare SNCF 1 (488m) - Lignes : 1, 100, 102, 103, 107, 11, 2, 200, 419, Dim, MOBI'Aix
- Bus Place Clémenceau (495m) - Lignes : 107, 200, 418, S12
- Bus Gare SNCF 3 (496m) - Lignes : 1, 100, 102, 107, 200, 202, 208, 3, 419
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 1 300 € (213,72 €/m²/an)
Surface : 73 m²
Contact
Référence CessionPME: 73_0547
Loyer médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME