A vendre local commercial de 207m² à Aix les BainsA vendre local commercial de 207m² à Aix les BainsA vendre local commercial de 207m² à Aix les BainsA vendre local commercial de 207m² à Aix les Bains

A vendre local commercial de 207m² à Aix les Bains

Prix de vente440 000 €
Surface207 m²Montant au m²2 125,6 €/m²
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles).
Toutes activités autorisées.
Local équipé d'une extraction.
Absence de terrasse.
Le bien est cédé avec une licence IV.
Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder.
Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 440 000 € (2 125,6 €/m²)

Honoraires : 40 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 207 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 2500 euros,
Charges mensuelles: 250 euros,
Surface Carrez: 170,

Etat général: A rafraichir,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 440 000 € (2 125,6 €/m²)

Surface : 207 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331481

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 604€/m²
Prix bas
2 250€/m²
Prix médian
3 456€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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DU BEAUFORTAIN AXE PRINCIPAL

BAIL COMMERCIAL NEUF – SANS DROIT AU BAIL

Mandat exclusif n°1782

Situé au cœur d’une station dynamique du Beaufortain, sur l’un de ses principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité ou de services.

D’une surface totale d’environ 52,40 m², le bien est aménagé en duplex et comprend :

  • un espace commercial en rez-de-chaussée ;
  • une partie privative à l’étage, pouvant servir de petit studio, bureau ou espace de repos ;
  • un escalier intérieur privatif ;
  • un WC avec lavabo.

Cette configuration permet de séparer facilement l’espace d’accueil de la clientèle de la partie administrative, du stockage ou de l’espace privatif.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Ce local conviendrait parfaitement à une activité de :

  • Multiservices et conciergerie ;
  • Dépannage, entretien et petites réparations ;
  • Agence immobilière ;
  • Gestion locative ou syndic de copropriété ;
  • Bureau d’études, maîtrise d’œuvre ou architecture ;
  • Services administratifs ou professionnels ;
  • Commerce de proximité sans nuisances.

CONDITIONS LOCATIVES

  • Bail commercial neuf 3/6/9 ;
  • Loyer annuel : 15 000 € HT, soit 1 250 € HT par mois ;
  • Provision sur charges : 20 € par mois ;
  • Taxe foncière à la charge du locataire ;
  • Absence de droit au bail ou de pas-de-porte ;
  • Dépôt de garantie de 15 000 €, sans production d’intérêts ;
  • Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge du preneur.

Tous commerces autorisés, à l’exclusion notamment des activités de restauration nécessitant cuisson ou extraction, de la vente d’électroménager, télévision ou hi-fi, ainsi que des activités bruyantes, malodorantes ou génératrices de nuisances.

Une opportunité rare pour implanter une activité de services au cœur d’une station touristique, sur un axe stratégique bénéficiant d’un passage régulier en saison hivernale comme estivale.

Contact & Dossier Investisseur

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 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs d'hôtel restaurant à vendre à Valgelon

Murs d'hôtel restaurant à vendre à Valgelon

Prix de vente669 600 €

Surface407 m²Montant au m²1 645,21 €/m²

Vente de murs d'un hôtel restaurant sans activité.
- Capacité en restaurant d'environ 45 couverts, une terrasse de 35 couverts
- Une salle pour le petit déjeuner
- Une grande cuisine équipée professionnelle.
- La partie hôtel est composée de 10 chambres, toutes équipées en 3*,
- Grandes réserves en sous-sol.
- Les contrôles liés l'activité d'hôtellerie restauration ont été effectués pour la dernière fois en 2022.
- Locaux très bien entretenus, de bonne qualité, belles prestations
- Possibilité de relancer une activité d'hôtellerie
- Ou possibilité de passer en habitation
- Mais aussi idéale pour résidence collective.
- Le matériel et mobilier sont compris dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914342

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs chalet 450m² loué au pieds des pistes

Vente murs chalet 450m² loué au pieds des pistes

Prix de vente900 000 €

MURS COMMERCIAUX LOUES d'un Chalet de 450 m² située au pieds des pistes de Ski secteur Tarentaise. Ce chalet de 450 m² est actuellement loué à l'activité de Restaurant d'altitude, Bar Licence IV qui possède tous les atouts pour une exploitation sereine. Un chalet de construction récente (2007) d'environ 450 m² avec Salles de Restauration, Bar, Cuisines et une Grande Terrasse exposée plein sud rénovée récemment ainsi qu'un garage. Un logement de fonction de 60 m² permet l'hébergement des exploitants. Loyer Annuel : 49.796 €/an. Révision annuelle avec indice ILC. Taxe Foncière 2025 (5 551 €) : Charge propriétaire. Dont remboursement OM 2025 (1 290 €) par le locataire : oui. Dépôt de garantie versé : 7.333 €. Prix des Murs : 900.000 € HAI. Mandat : 341270.

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