AV murs commerce d’exception Les Arcs / Paradiski 702000 € ( N° 2621586,A)

AV murs commerce d’exception Les Arcs / Paradiski

Prix de vente

702 000€

À VENDRE

MURS COMMERCIAUX D’EXCEPTION

Au cœur du domaine skiable Les Arcs / Paradiski

Mandat Exclusifn°1827 – Prix : 702 000 € FAI

L’Agence Moûtiers présente en exclusivité un bien rare sur le marché : un ensemble de murs commerciaux idéalement implantés au sein de l’un des plus vastes domaines skiablesd’Europe, Les Arcs / Paradiski.
Un emplacement stratégique au pied des pistes, au cœur d’un environnement premium et à forte attractivité touristique.

️ Un emplacement privilégié

Situé dans une station réputée pour sa fréquentation internationale, cet ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle tout au long de la saison d’hiver comme d’été. Un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où les opportunités se font rares.

Un ensemble commercial cohérent et performant

Les murs comprennent deux commerces complémentaires situés dans le même immeuble :

• Un restaurant

Espace accueillant, exposition idéale, fréquentation soutenue par le passage des skieurs et vacanciers.

• Un tabac / presse

Activité essentielle de station, générant un flux régulier et fidélisé.

Des locaux en parfait état, bien entretenus et déjà exploités dans des conditions optimales.

Stabilité locative & conditions avantageuses

• Baux commerciaux 3/6/9 classiques en cours, sécurisant la pérennité des revenus.
• Taxe foncière intégralement à la charge du locataire, renforçant la rentabilité nette.
• Gestion locative simple et sans contrainte majeure.

Performances financières

• Loyer annuel HT : 49 500 € pour les deux lots
• Honoraires : 43 333 € HT (52 000 € TTC)
• Prix FAI : 702 000 €

Rendement locatif :

• 7,05 % sur prix FAI
• 7,62 % sur prix net vendeur
Des ratios particulièrement attractifs pour un emplacement d’une telle qualité.

Un investissement stratégique

Cet ensemble immobilier réunit :
• rentabilité,
• sécurité locative,
• emplacement exceptionnel,
• potentiel patrimonial durable.

Un actif rare, prisé, et parfaitement adapté à une stratégie d'investissement de qualité.

Contact privilégié

Pour toute information, dossier complet ou organisation de visite :

Moûtiers

Votre partenaire depuis 2001

Spécialistes de la transaction de commerces et fonds de commerce en Savoie

118 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 702000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Landry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 702000 €

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 1827

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1313 €/m² Prix bas

2043 €/m² Prix médian

3571 €/m² Prix haut

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
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(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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