AV local commercial 82m² empl N°1 Cayenne ZFU 162960 € ( N° 2603995,A)

AV local commercial 82m² empl N°1 Cayenne ZFU

Prix de vente

162 960€

Surface

82 m²

Montant au m²

1 987€/m²

Emplacement de choix sur le Boulevard Nelson Mandela à Cayenne, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu, ce local commercial de 82 m² offre une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue.

Le bien a été fraîchement rénové et est entièrement climatisé. Il dispose d'une vitrine sécurisée avec rideau métallique et d'une petite dépendance devant en extérieur.

Le local offre une grande modularité et peut être aménagé selon vos besoins pour tout type d'activité commerciale, bureaux ou services (hors métier de bouche).

Situé en zone franche urbaine (ZFU) et en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce bien permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs, tels que des abattements sur les bénéfices ou exonérations de charges sociales, sous conditions.

Une opportunité rare à Cayenne pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.

- Prix de vente : 162960 € F.A.I

- Charges annuelles : 1750 € TTC

- Taxe foncière : 2608 € Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 162960 € (1987.32 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 82 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cayenne, Guyane (973), Outre-mer

Prix de vente : 162960 € (1987.32 €/m²)

Surface de 82 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 97_0581

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Guyane 973, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1679 €/m² Prix bas

1920 €/m² Prix médian

2695 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cayenne

Local commercial neuf situé en RDC d'un immeuble de logements.

Disposant d'une façade pouvant accueillir une terrasse et d'un accès par la route, il sera le lieu idéal pour l'implantation de votre activité.

Possibilté de mutualiser ce local avec un autre pour une plus grandesurface.

Contactez votre agence pour mettre en place une visite !

- Prix de vente : 212000 € F.A.I

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cayenne

A l'entrée de Cayenne, un ensemble immobilier comprenant :
1 - un immeuble en R+2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : un local commercial avec une salle, une cuisine avec réserve et des sanitaires
- au premier étage : quatre appartements de type T1 comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC et une varangue
- au deuxième étage : un appartement de type T4 comprenant un dégagement, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec trois cabines de douche et trois lavabos, un WC et un débarras
2 - Un appartement de type T3 duplex comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres climatisées et une salle d'eau avec WC, deux appartements de type T1 duplex comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC et un appartement de type T1 comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC.

Tous les appartements et le local commercial sont loués.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cayenne

Aux portes du centre ville de CAYENNE, avenue d'Estrée. Un local d'environ 100 m2 de surface commerciale et 182 m2 de surface de dépôt ou atelier. Belle visibilité, vitrines et rideaux électriques. Secteur en développement.