Local commercial 62m² à vendre à Gometz-le-Châtel

Surface : 62 m² – Rez-de-chaussée – Rare sur le secteur

vous propose à la vente les murs d'un local professionnel de plain-pied, situé sur la commune recherchée de Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate des axes et des zones d'activités environnantes.

Le bien développe une surface totale d'environ 62 m², offrant un grand volume principal d'environ 50 m², complété par un espace cuisine, un WC indépendant et une cave en sous-sol.
Atouts principaux :

• Local en rez-de-chaussée, facilement accessible
  

• Beau volume exploitable, configuration modulable
  

• Vitrine / ouverture sur l'extérieur apportant luminosité et visibilité
  

• Convient parfaitement pour :
  

  • professions libérales
    

  • bureaux
    

  • activité de services
    

  • cabinet, showroom, ou activité tertiaire
    

• Copropriété (8 lots)
  

• Aucune procédure en cours
  

• Commune dynamique de Gometz-le-Châtel (91940)
  

• À proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la gare RER B de Bures-sur-Yvette
  

• Accès rapide aux pôles économiques du secteur (Courtabœuf, Vallée de Chevreuse)
  

• Local à rénover, idéal pour un projet sur mesure
  

• Chauffage individuel électrique
  

• Double vitrage
  

• Taxe foncière : 913 € / an
  

• Charges de copropriété : 1 724 € / an
  

(Honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare sur le secteur – idéal utilisateur ou investisseur patrimonial


- Prix de vente : 108900 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 945 € Acquéreur