BOULANGERIE PATISSERIE

- LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ – LILLE LOMME Situé au 1 rue de l'Égalité à Lomme, au cOEur d'un secteur commerçant dynamique et recherché, ce local commercial constitue une opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 70 m², il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement attractif, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parking public. Le local est loué à une enseigne de boulangerie appartenant à un groupe déjà implanté et exploitant plusieurs établissements. Un bail commercial vient d'être signé. Le local est vendu brut. Les travaux d'aménagement et d'installation seront intégralement réalisés et financés par le locataire. Le bail prévoit une franchise de loyer de 6 mois afin de permettre la réalisation des travaux. À l'issue de cette période, le loyer sera de 1 100 € HC par mois. Les atouts : * Bail commercial signé * Enseigne exploitée par un groupe déjà implanté * Travaux pris en charge par le locataire * Aucun investissement complémentaire à prévoir pour les aménagements * Parking public à proximité immédiate * Bonne visibilité commerciale * Secteur dynamique et recherché « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Prix de première offre possible : 120 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail commercial ou les conditions locatives, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé rue Brûle-Maison, en plein cœur de Lille, ce local commercial bénéficie d’un fort passage et d’une bonne visibilité.

Ce bien atypique, en rez-de-chaussée, se distingue par sa configuration originale sur trois demi-niveaux, offrant un espace modulable et plein de caractère. Il comprend également une partie en sous-sol, idéale pour du stockage, un espace complémentaire ou une mise en valeur différente de votre activité.
Tous types d’activités sont envisageables, ce qui en fait une opportunité rare pour commerçants, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Points forts :

- Emplacement stratégique et dynamique
- Configuration atypique sur 3 demi-niveaux
- Surface exploitable polyvalente + sous-sol
- WC séparés
- Toutes activités autorisées
Idéal pour boutique, concept store ou activité de service.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactons-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr.