Vente local d'exception 1332m² à Lille

Prix de vente5 300 000 €
Surface1 332 m²Montant au m²3 978,98 €/m²
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59800 Lille

LILLE - EMPLACEMENT N°1 -MURS DE LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Le groupe vous propose, en plein cœur de Lille, un emplacement premium à proximité immédiate de la Vieille Bourse, de la Place du Théâtre, de LCL, Geox et de Printemps Lille.

Surface totale : 1 332 m²
Façade : 7 mètres

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée : 466 m² (point d'eau, WC)
Sous-sol : 280 m²
1er étage : 324 m²
2e étage : 170 m²
3e étage : 58 m²
4e étage : 34 m²

Destination & caractéristiques
Restauration sans nuisance ou alimentaire
Restaurant autorisé avec conduit de cheminée
Conduit existant : Ø 400 mm
ERP de catégorie 5 - capacité d'accueil jusqu'à 499 personnes

Idéal pour
Restaurant, bar, brasserie, boîte de nuit discothèques, Comedy club, club, salle de spectacle, cinéma, ou toute activité à forte fréquentation.
Dossier et visites sur demande - Opportunité rare sur un emplacement stratégique du centre-ville lillois .
REF PDV 327104.

Prix : 5 300 000 €
Honoraires : 265 000 € H.T
Ref annonce : 15-347191
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 5 300 000 € (3 978,98 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1332 m²

Informations sur le bien

CA année N1 €
CA année N-11 €
CA année N-21 €

Informations sur le bail

Type de bail : Murs libres

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 5 300 000 € (3 978,98 €/m²)

Surface : 1 332 m²

Contact

Référence CessionPME: 15-347191

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

859€/m²
Prix bas
1 584€/m²
Prix médian
2 153€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cet ensemble se compose de plusieurs actifs répartis sur différents secteurs géographiques, bénéficiant d’un environnement commercial structuré et d’une bonne attractivité locale. Les biens, tous loués, bénéficient d’une répartition du risque locatif portée par la diversité des occupants.

Les actifs présentent des surfaces variées, adaptées à des usages commerciaux, et s’inscrivent dans des immeubles de qualité, au cœur de zones de passage et de vie.

Ce portefeuille constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation à moyen / long terme.

Dossier complet sur demande.

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Vente locaux commerciaux de 2490m² à Maubeuge

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- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MAUBEUGE – RENTABILITÉ 10 % nette À vendre à Maubeuge, un bâtiment commercial d’une surface de 2 490 m², situé dans une zone d’activité facilement accessible. L’ensemble est vendu loué, avec un bail en place et un locataire professionnel. Vous bénéficiez ainsi d’un revenu immédiat et sécurisé. Informations clés : Surface totale : 2 490 m² Loyer actuel : 5 250 € HT / mois Loyer annuel : 63 000 € HT Prix de vente : 630 000 € Rentabilité nette : 10 % Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec cash-flow immédiat. Contactez-moi pour organiser un appel ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux top secteur Valenciennes

Vente murs commerciaux top secteur Valenciennes

Prix de vente230 000 €

Surface220 m²Montant au m²1 045,45 €/m²

Opportunité Investisseur / Exploitant — Murs Commerciaux d’Angle / Emplacement Prisé à Valenciennes
Au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et en plein développement à Valenciennes, découvrez ces murs commerciaux d’exception abritant actuellement un restaurant de renom (Au Beau’Vin). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un investissement immobilier pérenne ou installer votre propre activité.

Descriptif & Agencement du Bien
Espace d'exploitation optimisé (~70 couverts) :

Grande salle de restauration (environ 50 places)

Espace bar / accueil

Salle privative / salon de réception pour groupes (environ 20 places)

Cuisine & Espaces techniques : Zone d'extraction et aménagements adaptés aux normes de restauration.

Les Atouts Patrimoniaux
Emplacement stratégique : Excellente visibilité au sein d’un quartier très recherché.

Flexibilité totale :

Pour un investisseur : Emplacement idéal pour valoriser votre patrimoine avec un rendement attractif (valeur locative de marché estimée à 2 000 € HT / mois).

Pour un exploitant : Possibilité de coupler l'achat des murs avec l'acquisition du fonds de commerce pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869

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Locaux commerciaux - Boutiques en Hauts-de-France par département

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