Vente Local commercial 1397m² Montmagny
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings.
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 4470400 € (3 200 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 397 m² non divisibles
Surface de 1 397 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 411 | 4ème trimestre 2025 | 3 200 m² HD | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | RESTAURANT | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 346 | 4ème trimestre 2025 | 3 200 m² HD | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | CABINET MEDICAL | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 222 | 4ème trimestre 2025 | 3 200 m² HD | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 1 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 174 | 4ème trimestre 2025 | 3 200 m² HD | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 2 | |||||||||||
| RDC | Autres | 136 | 4ème trimestre 2025 | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | PARTIES COMMUNES | ||||||||||||
| RDC | Autres | 108 | 4ème trimestre 2025 | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | PARTIES COMMUNES | ||||||||||||
| RDC | Parkings | - | 4ème trimestre 2025 | 11 000 place HD | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | LOCAUX COMMERCIAUX | |||||||||||
| Total | 1 397 m² | |||||||||||||||||
| 10 Aérien | ||||||||||||||||||
Equipements
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montmagny, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Prix de vente : 4470400 € (3 200 €/m²)
Surface de 1 397 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12908710E-0031V
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