Vente Local commercial 96m² Paris 370000 € ( N° 2660332,A)

Vente Local commercial 96m² Paris

Prix de vente

370 000€

Surface

96 m²

Montant au m²

3 854€/m²

Notre équipe vous propose un local commercial à céder, en plein coeur du 11e arrondissement, à proximité de la Rue Oberkampf.
Le local se compose d'un Rez-de-Chaussée de 66m² et d'un sous-sol de 30m². Emplacement résidentiel. Licence IV et extraction non exploitée.
Bus Saint-Maur - Jean Aicard (BUS, BUS-96, BUS-20), Belleville - Ménilmontant (BUS-71) Métro Ménilmontant (METRO-2), Rue Saint-Maur (METRO-3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 370000 € (3 854,17 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 96 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	66	Immédiate		3 600 an HT	37 000 euros HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)				Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-sol 1		Locaux Commerciaux	30	Immédiate		3 600 an HT	37 000 euros HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)				Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			96 m²

Equipements

. Linéaire d'angle, 9ml
. Idéal bar, restauration etc .
. Sanitaires et point d'eau

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 370000 € (3 854,17 €/m²)

Surface de 96 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13453470E-0028

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", Débarras à vendre au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble datant de 1870.

Ce débarras est d'une surface de 6,12 m² loi Carrez avec vasistas.

Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 32 qui est juste à côté de 8,86 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2!
Il y a 2 photos de ce lot après la photo du plan.

Cet emplacement est à proximité de tous commerces, services et des transports.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Charges de copropriété : 20 €/mois

Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m

Sur le plan, c'est le lot n°31.

Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944361

mandat exclusif

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Métro Charonne (METRO-9), Faidherbe-Chaligny (METRO-8)

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Métro Saint-Ambroise (METRO-9)