EXCLU Vente murs rue JP Timbaud 75011 Paris
rue Jean Pierre TIMBAUD
Idéalement située rue Jean-Pierre Timbaud, au cœur du quartier recherché de la Folie-Méricourt, cette superbe boutique bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe commerçant dynamique, fréquenté par une clientèle jeune, urbaine et à bon pouvoir d'achat.
Le local développe une surface totale d'environ 102 m² et se compose de :
- Un rez-de-chaussée traversant de 62 m², entièrement décloisonné et modulable avec une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité, des fenêtres donnant sur un passage ainsi qu'un accès direct aux parties communes, une cuisine aménagée et un espace sanitaire comprenant WC et douche.
- Un sous-sol aménagé d'environ 30 m², comprenant une belle salle de 23 m² avec pierres apparentes et puits de lumière, un espace de stockage ainsi qu'un bureau d'appoint ;
- Une mezzanine de 6 m² avec fenêtre sur cour, idéale pour du stockage complémentaire ou un couchage d'appoint.
En parfait état général, ce local bénéficie de prestations de qualités, de nombreux aménagements et rangements sur mesure. Sa configuration flexible et son cachet en font un bien particulièrement adapté à de nombreuses activités : showroom, concept store, galerie, événementiel, pop-up store, professions libérales, bureaux, etc.
Laissez-vous séduire par un espace atypique et entièrement modulable, situé dans l'un des secteurs les plus vivants et cosmopolites de l'Est parisien, entre République et Oberkampf, à moins de 200 mètres de la station de métro Parmentier.
Prix de vente : 600 000 € FAI
Réf. agence : VEMU 1025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
RDC 60 m² open space de 55 m² + pièces cuisine + espace sanitaires avec douche et WC Sous-sol 37 m² grande salle + bureau d'appoint + espace stockage-réserve Mezzanine 5 m² pièces avec fenêtre en mezzanine au dessous block cuisine et sanitaires
Quartier dynamique et prisé Très bon état général Espace ouvert sans perte de place Tous commerces possibles
Données Financières
Prix de vente : 600000 € (5 882,35 €/m²)
Précision sur le prix de vente : FAI
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 2 niveaux
Surface de 102 m²
Surface commerciale de 62 m²
7.00 ml de longueur vitrine/façade
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 11e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 600000 € (5 882,35 €/m²)
Surface de 102 m²
Réactualisé le 19/06/2026
Référence CessionPME : VEMU 1025
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