Local commercial 8m² à vendre à Paris 3eme

vous présente une opportunité rare au cœur du Haut-Marais, rue Notre-Dame de Nazareth.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très recherché.

Les points forts de ce bien :

Calme absolu : Situé en fond de cour, à l'abri de l'agitation de la rue, offrant un cadre de travail ou de stockage serein et sécurisé.

Usage polyvalent : Actuellement configuré pour du stockage, sa destination polyvalente permet d'envisager divers projets (atelier de création, bureau de back-office, ou profession libérale).

Équipements : Local déjà raccordé à l'électricité.
Point d'eau disponible dans la cour commune.

L'avis de votre conseiller : C'est le bien idéal pour un investisseur ou petite entreprise cherchant un pied-à-terre commercial dans le 3ème arrondissement. La rénovation des parties communes de l'immeuble est une véritable plus-value pour la valorisation de votre patrimoine. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Boris GOSSART Entrepreneur Individuel (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) (réf. 596207 )