AV local commercial rue très passante Paris centre

- Cession de bail – Local commercial à Paris 75003Situé dans le 3? arrondissement de Paris, à seulement 1 minute à pied de la station Arts et Métiers (ligne 3), ce local bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible.Anciennement exploité comme école de musique et de danse, le local se développe sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 130 m² environ :Rez-de-chaussée : 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, comprenant une salle de danse et une grande salle de piano.Sous-sol : 60 m² environ comprenant 6 salles de piano.Le local est particulièrement adapté pour des bureaux, professions libérales, cabinet médical, cabinet d’avocat, école de formation ou toute activité similaire.Conditions locatives :Loyer mensuel : 4 500 € HT HCCharges : 160 € par moisPrix de cession du bail : 54 500 €Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 73931), Agent Commercial mandataire

Au sein de la très coté rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants rouges. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, Une profession libérale, comme une maison avec entrée privative,, de 133,77 m2 Loi Carrez (154,16m2 au sol)avec jardin privatif de 33,6m2 à l'abri des regards, ce lieu est composé d'une entrée, d'un bureau, vaste pièce de réception de 45m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond avec magistrale cheminée d'origine. Au niveau supérieur un espace bureau organisé avec nombreux rangements, salle d'eau avec wc séparés. Au niveau inférieur, une cuisine dînatoire avec cagibi. Une pièce, deux salles de bains et un bureau pour une surface totale de 161,84m2 Loi Carrez (184,81 m2 au sol) et un jardin de 33m2. Le calme, le charme . Un havre de paix, rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir un studio indépendant et réunissable de 28,07 m2 en sus.