Vente Local commercial 72m² Paris 295000 € ( N° 2667556,A)

Vente Local commercial 72m² Paris

Prix de vente

295 000€

Surface

72 m²

Montant au m²

4 097€/m²

Notre équipe vous propose, un local commercial de 72m² dont 30m² de sous sol, accessible par le magasin dans un environnement exceptionnel et très commerçant de la capital et proche du BHV.
Métro Hôtel de Ville (Ligne 1, Ligne 11), Châtelet (Ligne 4, Ligne 7, Ligne 14) RER Chatelet-Les Halles (Ligne A, Ligne B, Ligne D), Saint-Michel Notre Dame (Ligne C) Transilien Châtelet les Halles (Ligne RER A, Ligne RER B, Ligne RER D), Saint-Michel Notre-Dame (Ligne RER C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 295000 € (4 097,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 72 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	42	Immédiate		1 200 an HT		T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			10% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS		Locaux Commerciaux	30	Immédiate		1 200 an HT		T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			10% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			72 m²

Equipements

. Très beau magasin
. Belle façade
. Belle visibilité
. Nombreux passages - Commerces - Bureaux et tourismes
Activités autorisées : Bail tous commerces sauf restauration
Surface RDC : 42 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 295000 € (4 097,22 €/m²)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13654590E-0029

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Bus Châtelet - Hôtel de Ville (BUS-75, BUS-38, BUS-96, BUS-N23), Châtelet (BUS-47, BUS-21, BUS-85, BUS-76, BUS-N12, BUS-N122, BUS-N15, BUS-N14, BUS-Noctilien N13, BUS-N24, BUS-N22), Cité - Palais de Justice (BUS-58), Hôtel de Ville (BUS-70, BUS-69, BUS-72, BUS-N16, BUS-N11, BUS-197), Châtelet - Quai de Gesvres (BUS-67, BUS-74) Métro Hôtel de Ville (METRO-1, METRO-11), Châtelet (METRO-7, METRO-14), Cité (METRO-4) RER CHATELET-LES HALLES (RER A, RER D), SAINT-MICHEL NOTRE DAME (RER B, RER C) Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER A, TRAIN-RER B, TRAIN-RER D), Saint-Michel Notre-Dame (TRAIN-RER C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 4e

Le Cabinet Paris Ouest vous propose Vente de MURS LOCAL COMMERCIAL de 395, 6 m² de plain pied situé à 2 pas de la Seine, du Pavillon de l'Arsenal et du Boulevard Henri IV, Metro Sully Morland.
Local situé en rdc d'un immeuble rénové aux normes du neuf.
Livré brut de béton au 2T 2026
A PREVOIR : installation vitrines et aménagement intérieur
Avantage : Frais d'actes Notaire: réduits: ( 2.5% )
Description : local d'activités de 4 pièces en rez de chaussée, accessible depuis l'extérieur du bâtiment par la rue.
Idéal pour toute activité tertiaire, cabinet médical, Expertise Comptable, Notaire, ...
Location possible : 280.000 € HT/an ( Honoraires : 30% HT du loyer annuel )
Prix : 2.700.000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Rez-de-chaussée – 85 m²
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Sous-sol – 40 m²
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Un environnement commercial particulièrement porteur, entouré de supermarchés, boutiques, restaurants, bars et brasseries, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée et de la soirée.

Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC
Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI