Vente Local commercial 293m² Paris 690000 € ( N° 2669682,A)

Vente Local commercial 293m² Paris

Prix de vente

690 000€

Surface

293 m²

Montant au m²

2 355€/m²

Notre équipe vous propose Paris 4ème RESTAURANT d'une surface d'environ 293 m², 70 couverts + terrasse.
Grande cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve. Loyer annuel : 64 800 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 538 000 euros HT. Prix du fonds : 690 000 euros net vendeur
Bus Châtelet (38, 47, 58, 67, 69, 72, 74, 76, 85, N24, N23, N21, N22, N11, N16, N15, N14, N13, N12, N122, N123), Rivoli - Châtelet (21), Hôtel de Ville (70), Châtelet / Coutellerie (75, 96) Métro Châtelet (1, 4, 7, 11, 14) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 690000 € (2 354,95 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 293 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	140	Immédiate		4 200 /an HT							7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
1SS		Locaux Commerciaux	45	Immédiate		4 200 /an HT							7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
2SS		Locaux Commerciaux	108	Immédiate		4 200 /an HT							7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Total			293 m²

Equipements

. Emplacement n°1
. Extraction
. Terrasse
. Belle hauteur sous plafond
Surface RDC : 140 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 690000 € (2 354,95 €/m²)

Surface de 293 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13980020E-0019

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Local situé en rdc d'un immeuble rénové aux normes du neuf.
Livré brut de béton au 2T 2026
A PREVOIR : installation vitrines et aménagement intérieur
Avantage : Frais d'actes Notaire: réduits: ( 2.5% )
Description : local d'activités de 4 pièces en rez de chaussée, accessible depuis l'extérieur du bâtiment par la rue.
Idéal pour toute activité tertiaire, cabinet médical, Expertise Comptable, Notaire, ...
Location possible : 280.000 € HT/an ( Honoraires : 30% HT du loyer annuel )
Prix : 2.700.000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC
Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI