Vente Local commercial 293m² Paris 550000 € ( N° 2692127,A)

Vente Local commercial 293m² Paris

Prix de vente

550 000€

Surface

293 m²

Montant au m²

1 877€/m²

Notre équipe vous propose Paris 4ème RESTAURANT d'une surface d'environ 293 m², 70 couverts + terrasse.
Grande cuisine de plain-pied avec extraction. Grande réserve. Loyer annuel : 64 800 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 538 000 euros HT. Prix du fonds : 550 000 euros net vendeur
Bus Châtelet (38, 47, 58, 67, 69, 72, 74, 76, 85, N24, N23, N21, N22, N11, N16, N15, N14, N13, N12, N122, N123), Rivoli - Châtelet (21), Hôtel de Ville (70), Châtelet / Coutellerie (75, 96) Métro Châtelet (1, 4, 7, 11, 14) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 550000 € (1 877,13 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 293 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	140	Immédiate		4 200 /an HT							7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
1SS		Locaux Commerciaux	45	Immédiate		4 200 /an HT							7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
2SS		Locaux Commerciaux	108	Immédiate		4 200 /an HT							7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Total			293 m²

Equipements

. Emplacement n°1
. Extraction
. Terrasse
. Belle hauteur sous plafond
Surface RDC : 140 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 4e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 550000 € (1 877,13 €/m²)

Surface de 293 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 13980020E-0021

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2991 €/m² Prix bas

6013 €/m² Prix médian

9148 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 4e

VENTE OCCUPEE
- votre consultant expert vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement

- Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas

- Aucune contrainte porteuse

- Chauffage collectif

- 5 sanitaires dont 1 PMR

- 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue

- Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire

- Gardien

- Affectation : en attente de validation

- Surface Carrez : 471,31 m²
- Les locaux sont occupés par un centre de formation
- bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours (loyer annuel HT HC : 204 000 €)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 14 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 4e

Notre équipe vous propose, un magnifique restaurant avec extraction dans un quartier les plus touristiques de la capital, à 2 pas de l'hôtel de ville et de la rue de Rivoli.
Bus Hôtel de Ville (69, 70, N21, N11, N16), Châtelet (21, 47, 58, 67, 72, 74, 76, 85, N24, N22, N14, N13, N12, N122, N123), Châtelet - Quai de Gesvres (N15), Châtelet / Coutellerie (38, 75, 96, N23) Métro Châtelet (4, 7, 14), Hôtel de Ville (1, 11) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C) SNCF St-Michel-Notre-Dame (France)