Vente droit au bail 77m² à Paris 8e Saint-Augustin

- Saint-Augustin / 8ème – Cession de bailLocal Premium 77m² environ – Vitrine d’Angle – Idéal pour Activités Haut de GammeAdresse exceptionnelleÀ deux pas de Saint-Augustin, dans un quartier prisé par les cadres, entreprises et professions libérales, nous proposons la cession d’un local de prestige avec vitrine d’angle de plus de 9 mètres.Un espace rare dans le 8ème : lumineux, moderne, avec un fort potentiel pour toute activité à forte valeur ajoutée.Caractéristiques principales77 m² environ au totalRDC : 45 m² environ – superbe hauteur sous plafond (3,70 m)Mezzanine : 12 m² environ – parfait pour bureau / poste de directionSous-sol sain : 20 m² environ – stockage / archives / back officeVitrine d’angle offrant une visibilité premiumFlux naturel lié aux bureaux et entreprises du quartierLoyer : env. 2 500 € HT/moisCharges : 500 € / trimestre HTCession : 80 000 €Idéal pour activités haut de gamme & métiers de l’image / conseilCe local est pensé pour les activités nécessitant :Une belle image de marqueUne vitrine qualitativeUn espace chaleureux et professionnelUn contact direct avec une clientèle CSP+Parfait pour :Studio de branding / communication visuelleCabinet de conseil / consulting / coaching exécutifCGP / gestion de patrimoineAgence immobilier premiumStudio architecture / design intérieurShowroom créateur / mode / accessoiresEspace bien-être haut de gamme (soins non médicaux)Studio photo / vidéo / image personnelleEspace d’ateliers privés (professionnels, entrepreneuriat, femmes actives)(Le local se prête parfaitement aux activités nécessitant de la visibilité, du volume et une image professionnelle haut de gamme – plutôt que des activités nécessitant une confidentialité totale.)Pourquoi ce local est une opportunité rare ?Emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés du 8èmeLoyer très compétitif pour ce secteurGrande vitrine d’angle ? forte attractivitéHauteur sous plafond offrant un volume uniqueAmbiance idéale pour une activité haut de gamme ou créativeMétro, bureaux, cadres, flux importantsPossibilité d’aménager un espace de réception + un étage de travail + un stockage séparéDossier complet + Visites sur RDV

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire