Local libéral 123m² R+1 à vendre Paris 9e Trudaine

- Amandine Mégard Vente cave à vin, épicerie, traiteur à Paris 9ème Quartier Saint-Georges, 52 m2 environ. Quartier d’habitués, de touristes et de bureaux.Usage principal de vente de produits alimentaires, activité d’épicerie fine, caviste et traiteur avec possibilité de dégustation sur place sans extraction.Grande baie vitrée pour un local en très bon état aménagé avec goût (refait à neuf en 2022), espace de vente, cuisine toute équipée de plain-pied, dont 2 banques réfrigérées (une murale et une de présentation), une tour réfrigérée Afinox, un four encastré, un lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs Eberhardt et un espace de stockage.Bail 3/6/9 renouvelable fin 2030.Surface totale : 52 m2 environRez-de-chaussée : 36 m2 environ, dont surface de vente : 27 m2 environ et atelier-cuisine : 9 m2 environ
- HSP : 3,80 mSous-sol de 16 m² environ : stockage, toilettes et lavabo.Ouvert du mardi au vendredi de 11h30 à 14h30 et 17h00 à 19h30 et samedi de 10h30 à 19h30.Loyer : 1599 Euros / mois HT et hors charges.Prix de cession 67 000 euros FAI.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle Amandine Mégard (ID 92367), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 828124156

- Mickaël Kimpyneck À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – Paris 9eQuartier Marguerite de Rochechouart – Trudaine – DunkerqueIdéalement situés à proximité du métro Anvers et de la Gare du Nord, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 28 m² environ.• 25 m² environ en rez-de-chaussée avec belle façade de 4 m• Arrière-cuisine avec conduit de cheminée (Ø 150 mm)• Point d’eau et WC• Cave saine de 3 m² environEmplacement recherché, secteur commerçant et très passant.Idéal investisseur ou exploitation en direct.Opportunité rare dans le 9e arrondissement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mickaël Kimpyneck (ID 87017), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940768096