Vente murs commerciaux 70m² Paris 9e Gare du Nord

Paris Ouest vous propose VENTE DE MURS usage commercial, idéalement situés dans un environnement passant, à moins de 300 m de la Gare du Nord.

D’une surface totale d’environ 70 m², ce bien se compose :
en rdc : 2 salles d'une superficie de 50 m², respectivement de33 m² et 17 m²
en sous-sol: un espace complémentaire de 14 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m
point d’eau avec sanitaires.
linéaire vitrine de 6 m
ATOUTS :
Les deux salles principales bénéficient de la lumière du jour.
Le local en parfait état dispose de deux entrées distinctes sécurisées par digicode, offrant une configuration souple et fonctionnelle.
Qualités d'agencement des locaux.
Localisation.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un professionnel libéral, cabinet de conseil, showroom, ...
Bon confort acoustique, belle luminosité naturelle, emplacement recherché.
Charges annuelles de copropriété : 1 500 €
Taxe foncière : 985 €
Prix net vendeur : 540.000 € + Honoraires : 32.400 € HT



Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.