A vendre locaux commerciaux 93m² à Rezé Rue Jaurès

- Local commercial de 170m2 environ au RDC avec une mezzanine de 50m2 environ.Anciennement un magasin de musique.Le système de chauffage actuel est une chaudière au fioul opérationnelle mais qui sera à remplacer par une pompe chaleur.Le local est sur l'avenue principale de Rezé allant de Océane à Saint Paul donc très très bonne visibilité naturelle.Le RDC comprend une grande salle, 2 salles en aveugle un bureau et un WC.Au 1er on trouve 2 espaces avec une cuisine.Ce local peut convenir à toute type d'activité.Pour information le local pourra se louer 2400e par mois.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 37666), Agent Commercial mandataire

REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de Sèvre
OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec grande vitrine (8 mètres linéaires) bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur d'un quartier dynamique.

Idéal commerces, professions libérales ou bureaux

De plain-pied, la cellule comprend :
- un grand espace divisible (52 m²) avec cuisine aménagée et équipée
- une seconde pièce (31 m²) avec accès indépendant
- 2 WC (dont 1 PMR)

Atouts :
- Accès PMR
- Double accès indépendant au local
- Locaux très bien entretenus
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)
- Ballon ECS
- Double vitrage
- Fibre optique
- Proche transports : Bus + Tram (Pont Rousseau + Pirmil)

Prix : 299 900 euros (honoraires inclus de 15.900 euros à la charge de l'acquéreur)

au (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) auprès de la SAS (, - Carte pro : Nantes-St Nazaire - : )
Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site :
Mandat réf : 424792
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots.

Charges annuelles : 1350 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr