Droit au bail 25m² empl N°1 Saint-Germain-en-Laye € ( N° 2627013,A)

Droit au bail 25m² empl N°1 Saint-Germain-en-Laye

D.A.B.

69 500 €

Surface

25 m²

- *** Droit au Bail
- Emplacement N°1 ***Idéalement situé, à proximité immédiate du château et de la sortie du RER, vous bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier important.La boutique de 25 m² environ, pourvue d'une belle vitrine, offre un espace de vente ainsi qu'une petite réserve à l'arrière de la boutique pouvant convenir à un grand nombre d'activités ne nécessitant pas d'extraction (projet à valider avec le bailleur pour l'élargissement de la destination).Le loyer actuel est de 1385e HTHC / mois. Une belle opportunité vous attend !Contactez-nous pour de plus amples informations. Concrétisons ensemble votre projet !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 36474), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 69500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Germain-en-Laye, Yvelines (78), Île-de-France

Droit au bail : 69500 €

Surface de 25 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1907225

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.02 €/m²/mois Droit au bail bas

17.5 €/m²/mois Droit au bail médian

29.17 €/m²/mois Droit au bail haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Germain-en-Laye

À vendre un DROIT AU BAIL idéalement situé dans une commune très recherchée des Yvelines (78), bénéficiant d’une forte attractivité commerciale. Ce véritable spot instagramable, implanté au cœur d’un périmètre historique reconnu, dispose d’une terrasse et d’une capacité intérieure de 20 m2 environ. Un emplacement premium, rare sur le secteur, offrant visibilité, passage et cadre exceptionnel.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Germain-en-Laye

vous propose, au coeur de Saint-Germain-en-Laye, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, situé en zone piétonne et automobile, au sein d'une rue commerçante à fort passage et offrant une visibilité directe sur le château. Cet environnement premium confère à cette adresse un véritable caractère d'emplacement n°1.

Le local développe une surface d'environ 20 m², permettant l'accueil de nombreuses activités de commerce ou de service. La boutique est présentée en bon état général et offre une configuration simple et efficace. Une terrasse est également possible selon l'activité, constituant un atout supplémentaire. L'absence d'extraction exclut toutefois les activités de restauration chaude.

Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial récent 3/6/9, autorisant tout commerce hors restauration chaude.

Les conditions locatives sont attractives : loyer mensuel de 1 385 euros HT HC, charges de 45 euros / mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.

Points forts :
- Emplacement n°1 au coeur de Saint-Germain-en-Laye
- Possibilité de terrasse avec vue sur le château
- Loyer attractif pour le secteur
- Bail 3/6/9 récent
- Idéal pour commerce ou activité de service recherchant une adresse premium

Ce local représente une opportunité rare pour tout projet recherchant un emplacement stratégique au sein d'un centre-ville dynamique.

Prix de cession du droit au bail est fixé à 72 500 euros honoraires vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr