Emplacement exceptionnel, Quartier Marché 299250 € ( N° 2754736,A)

Emplacement exceptionnel, Quartier Marché

Prix de vente

299 250€

Surface

285 m²

Montant au m²

1 050€/m²

A Saint d'Angély, Coeur de ville, tous commerces à pieds, écoles, collège, lycée. à proximité du marché. Venez découvrir ce très bel immeuble dans le quartier historique en angle de rue avec des ouvertures sur 3 côtés, dont une grande vitrine accueillant un commerce de Mercerie, Lingerie, dont le fond est à céder (2 grandes vitrines, accès PMR, rideaux de sécurité, stores banne). Possibilité de mise en location du local commercial selon situation.
Le logement sur 2 niveaux comprend au premier niveau, une très grande pièce de vie sur parquets d'origine, une grande chambre avec placard, salle de bain et WC, rangements. Au deuxième niveau se trouve un grand palier qui dessert 3 chambres et un WC. Un grand grenier, une cave et un garage tout attenant complètent ce bien d'exception. Ouvertures PVC en partie, chauffage central par chaudière à condensation Gaz. VMC. La couverture a été entièrement refaite en 2000. Accès différenciés pour le commerce et le logement avec communication existante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 250 € HT + 2 850 € TVA, soit 17 100 € TTC

Sandra FERRON, : ,
- EI
- 440162576

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 299250 € (1 050 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 285 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 299250 € (1 050 €/m²)

Surface de 285 m²

Réactualisé le 14/07/2026

Référence CessionPME : 1686224

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1086 €/m² Prix bas

1835 €/m² Prix médian

3052 €/m² Prix haut

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ATOUTS MAJEURS :
• Hyper-centre: à moins de 100 m du marché central et de la place de l'Hôtel de Ville
• Très grand parking gratuit à deux pas : accessibilité parfaite pour votre clientèle
• Ville à fort attrait touristique (maisons à colombages, ruelles historiques), située à 60 km de La Rochelle et 40 km de Niort, bassin de clientèle régionale et touristique, future ville thermale prochainement.
BUSINESS READY :
• Tous types d'activités possibles : retail, restauration légère, services, show-room, santé/bien-être...
• Exploitez vous-même ou louez : double scénario gagnant (exploitation directe ou investissement locatif)
• Transformation étage en logement : boostez la rentabilité avec un mix commerce + habitation
Opportunité rare : Visibilité, flux, potentiel de revenus : coche toutes les cases d'un investissement performant. Dossier complet et visite sur demande. Premier arrivé, premier servi.

Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Jean-d'Angély

Idéalement situé au coeur du centre ville de St Jean d'Angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je de venir découvrir ces murs commerciaux.

Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m2, avec à l'arrière une réserve d'environ 60m2 avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100m2 et une cave complètent ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur.

Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 212 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC

Anne-Sophie GRATADOUX, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696