Vente local commercial 34m² à Valenciennes centre 92000 € ( N° 2638372,A)

Vente local commercial 34m² à Valenciennes centre

Prix de vente

92 000€

Surface

34 m²

Montant au m²

2 706€/m²

- Local commercial à vendre – Valenciennes centreSitué rue de la Vieille Poissonnerie, au cœur de la rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.Surface commerciale : 34 m² environCave : 7 m² environ (idéale pour stockage)Local libre d’occupationAncien loyer : 760 € HC / moisLe local se compose d’une grande pièce et d'un WC, avec une vitrine de 4m donnant directement sur la rue pietonne, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Sécurité : volet + rideau de ferÉlectricité individuelleChauffage collectif au gazCharges trimestrielles : 340 €(incluant l’eau froide et chaude + le chauffage)Taxe foncière : 1040 € / an Idéal pour commerce de détail, activité de service, profession libérale ou investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 81912), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 981188097

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 92000 € (2 705,88 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 34 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 92000 € (2 705,88 €/m²)

Surface de 34 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1913213

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

982 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2640 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lille

, au , vous propose les murs de ces locaux commerciaux de 250 m² :
- un local de 167 m² libre,
- un local de 83 m² loué, bail 3/6/9, loyer 9.860 HT HC.

Rue très commerçante, emplacement prémium .
6 places de parking (soit trois pour chaque local)

Prix de 478.000 euros , honoraires vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ RRÉ, , , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marquette-lez-Lille

- Local commercial, actuellement louédifférentes options possibles.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 59862), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le numéro 824680755

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR

Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.

Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Commerces de proximité
Quartier résidentiel dense
Hôpital privé à proximité

Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
Revenu annuel HT : 42 200 €
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
Rentabilité brute : 8,7 %
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN

Un actif d’investissement premium, alliant :
Emplacement n°1
Revenus immédiats
Sécurité locative
Rendement élevé et durable

Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)