A vendre local commercial 91m² à Villard-de-Lans 180196 € ( N° 2643691,A)

A vendre local commercial 91m² à Villard-de-Lans

Prix de vente

180 196€

Surface

91 m²

Montant au m²

1 980€/m²

Situé dans la charmante commune de Villard-de-Lans (38250), MURS ET LOCAL COMMERCIAL bénéficiant d'un environnement montagnard exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les activités de loisirs. Proche des transports en commun tels que les bus et doté d'un accès pour les handicapés, ce bienest facilement accessible. La présence de commodités à proximité ajoute une touche de praticité, tandis que l'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale.

À l'extérieur, ce local commercial offre une terrasse spacieuse, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial pour la clientèle. De plus, des places de parking extérieure sont disponibles pour faciliter l'arrivée des clients et du personnel.

À l'intérieur, ce bien de 90 m² comprend deux pièces récemment rénovées, idéales pour accueillir un bar-restaurant. Avec une capacité de 34 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, ce local est parfaitement adapté pour un couple de restaurateurs. Sa situation dans la galerie marchande des Glovettes, fréquentée par les résidents des environ 1000 logements avoisinants, offre un fort potentiel commercial.
Possibilité de rachat de la SCI afin de bénéficier de frais réduits.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 196 € HT + 1 803,4 € TVA, soit 181 999,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 179 € HT + 0 € TVA, soit 171 179 € TTC
Honoraires d'agence : 9 017 € HT + 1 803,4 € TVA, soit 10 820,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 180196 € (1 980,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 91 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

216 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

216 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villard-de-Lans, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 180196 € (1 980,18 €/m²)

Surface de 91 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1585659

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1092 €/m² Prix bas

1529 €/m² Prix médian

2230 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 211 890 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 550 € HT + 0 € TVA, soit 200 550 € TTC
Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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