Vente local commercial loué à Savigny-sur-Orge

Prix de vente

199 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

3 317€/m²

- À vendre – Local commercial loué, emplacement stratégique, idéal investisseurCe local commercial de 60 m² environ, loué depuis 25 ans, est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une rentabilité stable. Situé dans une rue commerçante dynamique, à proximité des écoles, des principaux axes routiers, Commodités, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’un fort potentiel d’attractivité.Le local se compose de : • Une surface de réception des clients • Deux pièces d’activités adaptées à diverses utilisations professionnelles • Une pièce de stockage fonctionnelle • Un WC avec lave-mainsEn complément, une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire, un atout précieux pour toute activité commerciale.Une belle opportunité pour sécuriser un revenu locatif pérenne dans un secteur prisé.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 22132), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 199000 € (3 316,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Savigny-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 199000 € (3 316,67 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1684416

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1456 €/m² Prix bas

2307 €/m² Prix médian

2983 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Savigny-sur-Orge

vous propose à la vente un local commercial de 151 m² situé à Savigny-sur-Orge, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, au cœur d'un secteur commerçant dynamique.

Ce localcommercial à vendre à Savigny-sur-Orge dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur axe passant ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

Le bien se compose de :

67 m² environ en rez-de-chaussée à usage de surface de vente ou d'accueil clientèle
84 m² environ en sous-sol à usage de stockage ou réserve

L'ensemble est en très bon état et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Situé dans un environnement commerçant établi, ce local bénéficie :

De la proximité immédiate des transports en commun
D'un parking public à proximité
D'un flux régulier

Ce local commercial conviendra parfaitement pour un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur Savigny-sur-Orge.

Les locaux d'angle avec un tel linéaire de vitrine sont rares sur la commune.

Conditions financières :

Prix de vente : 295 000 € net vendeur HD
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande.

Contactez pour obtenir les informations détaillées, analyser la compatibilité de votre activité ou organiser une visite.

- Prix de vente : 295000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 750,00 € HT)

mandat exclusif