Vente local neuf 152m² proche Gare de Dax

Situé à Dax (40100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre ville, offrant un accès pratique aux commodités telles que les transports en commun (bus), les écoles, et les parkings extérieurs. Dans les galeries d'un centre commercial visible du boulevard, l'immeuble est sécurisé, climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, et équipé de la fibre pour une connectivité optimale.

Extérieurement, ce bien se distingue par ses 20 places de parking gratuites, un atout indéniable pour accueillir une clientèle aisément.
Intérieurement, ce local commercial se compose de 2 locaux totalisant 121 m² d'espace exploitable pouvant être réunis en un local. Sa configuration en 3 pièces offre un agencement flexible pour différents types d'activités commerciales proche d'une sortie.
Conforme aux normes, possibilité d'acheter 2 lots supplémentaires attenants et de louer une terrasse intérieure.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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