Vente local 94m² sur axe commerçant de Talence
Prix de vente
300 000€
Surface
94 m²
Montant au m²
3 191€/m²
Sur un axe commerçant de Talence, limitrophe aux boulevards, local commercial d'environ 94 m² au total, comprenant au RDC 62 m² d'espace d'accueil avec un espace cuisine ouverte, un sanitaire privatif, un bureau cloisonné.
Au niveau inférieur, cave de 32 m² aménagée avec point d'eau et sanitaire. Idéal pour des professions libérales, ou autre activité commerciale sauf restauration. 7 mètres de vitrine linéaire au total. Belle visibilité avec plus de 10 000 passages journaliers.
Bus Lignes 4 - 9 - 86 Tram Tram B arrêt Saint Genès à 1km SNCF Bordeaux-St-Jean à 4km Route Boulevard périphérique barrière de Pessac
Au niveau inférieur, cave de 32 m² aménagée avec point d'eau et sanitaire. Idéal pour des professions libérales, ou autre activité commerciale sauf restauration. 7 mètres de vitrine linéaire au total. Belle visibilité avec plus de 10 000 passages journaliers.
Bus Lignes 4 - 9 - 86 Tram Tram B arrêt Saint Genès à 1km SNCF Bordeaux-St-Jean à 4km Route Boulevard périphérique barrière de Pessac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 300 000 € (3 191,49 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 94 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Locaux Commerciaux | 32 | 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 62 | 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 94 | Immédiate | 3 191,49 m² HD | 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 94 m² |
Equipements
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Cave
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Parquet
. Carrelage
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 62 m²
. Façade en pierres de taille
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Cave
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Parquet
. Carrelage
. Chauffage électrique
. Douche
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 62 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Talence, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 300 000 € (3 191,49 €/m²)
Surface de 94 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 12602640E-0001V
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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1818 €/m²
Prix bas
2625 €/m²
Prix médian
4029 €/m²
Prix haut
