Local professionnel 71m² avec jardin Blois Vienne

Situé à Blois, dans un environnement urbain dynamique offrant une proximité appréciable avec des écoles, un lycée et un collège, ce local professionnel de 71 m² présente un emplacement idéal.
Doté d'un petit jardin, ce bureau climatisé offre un cadre propice au travail. De plus, sa desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus à proximité, constitue un atout majeur pour la mobilité des employés et des clients.
Ce bien se compose de quatre pièces, dont trois en rez-de-chaussée et une en rez-de-jardin, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement intéressantes. Actuellement utilisé à des fins professionnelles, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme en cours d'instruction pour un changement de destination en habitation, en créant une cuisine et une salle d'eau. Avec ses 71 m² modulables, ce lieu allie fonctionnalité et potentiel.
Le stationnement gratuit dans les rues environnantes est un atout appréciable, ainsi qu'une jolie cave voutée.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 920 € HT + 1 944 € TVA, soit 108 864 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 97 200 € HT + 0 € TVA, soit 97 200 € TTC
Honoraires d'agence : 9 720 € HT + 1 944 € TVA, soit 11 664 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Bénédicte BONIN, : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505