AV local professionnel 109m² à Saint-Brieuc centre 97200 € ( N° 2457887,A)

AV local professionnel 109m² à Saint-Brieuc centre

Prix de vente

97 200€

Surface

109 m²

Montant au m²

892€/m²

Situé à deux pas des rues commerçantes du centre-ville Saint-Brieuc, vous propose à la VENTE :

Un local professionnel d'environ 109m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel composé de :

Une salle d'attente
Une grande salle pouvant servir d'open-space ou salle de rééducation
3 bureaux dont un disposant d'une douche
Une cave

Local anciennement exploité pour une activité de kinésithérapie. Destination : local professionnel

Prix net vendeur : 90 000€

Honoraires : 8% HT du prix de vente soit 7 200€ HT charge acquéreur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 97200 € HT F.A.I

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- Arrêt : Fontaine Saint-Brieuc (150m), Musset (200m), La Grille (200m)
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (234m) - Lignes : D, TE10, TE3
- Bus Musset (237m)
- Bus La Grille (241m) - Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (255m) - Lignes : NCV
- Bus Gouët (298m) - Lignes : D, TE3
- Bus St-Michel (340m)

Données Financières

Prix de vente : 97200 € (891.74 €/m²)

Honoraires : 7 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 90 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 109 m²

Equipements

Cave, Collectif au gaz, Douche(s), Nombre de bureaux :3, Open Space, Rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

58 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

58 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 97200 € (891.74 €/m²)

Surface de 109 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 22_0209

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1505 €/m² Prix bas

1890 €/m² Prix médian

2278 €/m² Prix haut

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Niveau SSI aux normes
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Chaudière gaz avec système de CTA
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Lumières Led sur tout le bâtiment
Système de sécurité automatique géré par badge
Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

Prix de vente = 3 000 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 3150000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 150 000,00 € HT)