A vendre bureaux 4606m² sur 2 étages à St-Brieuc

Prix de vente

3 150 000€

Surface

4 606 m²

Montant au m²

684€/m²

A VENDRE : Plateau de bureaux
- Saint-Brieuc

Situé en bordure de ville de St Brieuc, vous présente à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 4 606 m², sur 2 étages.

Cet immeuble comprend de nombreux avantages :

150 places de parking privatives
2 bornes de recharge pour véhicule électrique
Niveau SSI aux normes
Monte personne PMR
Chaudière gaz avec système de CTA
VMC
Lumières Led sur tout le bâtiment
Système de sécurité automatique géré par badge
Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

Prix de vente = 3 000 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 3150000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 150 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

RN12
- - Bus Guernesey (124m)
- Bus Chausey (208m)
- Bus Bien Assis (236m) - Lignes : 60, 130, TE2
- Bus Jersey (313m)
- Bus Campus d'Armor (358m) - Lignes : TE2
- Bus La Sensive (411m) - Lignes : 60, 130, TE2
- Bus CAF (487m)

Données Financières

Prix de vente : 3150000 € (683.89 €/m²)

Honoraires : 150 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 4 606 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Etablissement recevant du public, Salle de réunion, Salle informatique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 3150000 € (683.89 €/m²)

Surface de 4 606 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 22_0364

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1505 €/m² Prix bas

1890 €/m² Prix médian

2278 €/m² Prix haut

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Spécial investisseur : à vendre bureau commercial d'environ 52 m² à St-Brieuc (22). Situé à proximité directe de la place du Guesclin, emplacement central bénéficiant d’une belle visibilité, ce local d’environ 52 m² est proposé à la vente avec locataire en place, idéal pour un investissement. Le bien se compose d’1 espace bureau lumineux avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité commerciale
- WC et cave Local propre, situé dans un environnement commerçant et passant. Atouts : emplacement central recherché, bonne visibilité, locataire en place en bail commercial 3/6/9 ans (investissement sécurisé). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre ou à louer à Saint-Brieuc – Bureaux avec belle visibilité et vitrine. => 98 m² environ, au total. Proximité immédiate des transports en commun pour une accessibilité optimale. Découvrez ce plateau de bureaux fonctionnel et bien aménagé :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec accueil et un bureau,
- à mi-étage : un petit bureau,
- à l'étage : un grand bureau, un petit bureau, un sanitaire, un vestiaire. Sols en carrelage et plafonds en dur Points forts : baie de brassage, tous services et commerces à proximité, emplacement central au cœur de Saint-Brieuc. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au cœur d'une zone d'activité à proximité immédiate de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 351m² situé au R+1 d'un petit immeuble de bureaux
Bureaux entièrement réagencé par le locataire
20 places de stationnement privatives
Proximité immédiate RN12
Visibilité
Forte rentabilité
Locataire sécurisé (entreprise de communication implantée depuis plusieurs années sur le secteur)

Bail commercial 3/6/9 qui à débuté le 01/04/2024

Loyer sur les 6 premières années : 35 392€ /an HT HC (paiement par trimestre)

Loyer ensuite : 38 610€/an HT HC / indexation à l'ILC

Prix de vente : 428 000€ net vendeur

Honoraires : 7% HT, du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur soit 29 960€ HT

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 457960 € HT F.A.I

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 960,00 € HT)

A vendre bureaux 4606m² sur 2 étages à St-Brieuc

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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