Bureaux récents divisibles 478m² à Saint-Brieuc 768500 € ( N° 2656688,A)

Bureaux récents divisibles 478m² à Saint-Brieuc

A partir de

768 500€

Surface min

204 m²

Montant au m²

1 611€/m²

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
€/an soit Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Prix de vente : 725 000€ net vendeur

Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 43 500€ HT

Disponible également à la location = 69 165€/an soit 5 763€/mois HT HC

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 768500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 43 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12, D700
- - Bus Lamaze (21m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Paris (232m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus Rabelais (237m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B, 202
- Bus Beaufeuillage (368m) - supérieur à Lignes : 70, E
- Bus Lycée Rabelais (374m) - supérieur à Lignes : 7, NR, TE51, TE52
- Bus Rahuel (456m) - supérieur à Lignes : 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Ville Oger (481m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Julles Vallès (492m) - supérieur à Lignes : D, M3

Données Financières

Prix de vente à partir de : 768500 € (1611.11 €/m²)

Honoraires : 43 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 725 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 477 m²

Surface divisible

Surface divisible 204 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Salle de réunion, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente à partir de : 768500 € (1611.11 €/m²)

Surface de 477 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 22_0343

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1505 €/m² Prix bas

1890 €/m² Prix médian

2278 €/m² Prix haut

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Cet immeuble comprend de nombreux avantages :

150 places de parking privatives
2 bornes de recharge pour véhicule électrique
Niveau SSI aux normes
Monte personne PMR
Chaudière gaz avec système de CTA
VMC
Lumières Led sur tout le bâtiment
Système de sécurité automatique géré par badge
Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation

Prix de vente = 3 000 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Prix de vente : 3150000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 150 000,00 € HT)