Bureaux récents divisibles 478m² à Saint-Brieuc
Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.
Plateau de bureau composé de :
- 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
- 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
- 1 espace accueil
- 1 salle de pause
- 2 salles de formations de 26m² et 40m²
- locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR
Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
- Éclairage LED basse consommation
- Ascenseur desservant les étages
- Accès à un toit-terrasse
- €/an soit Immeuble récent aux normes actuelles
L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.
--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.
Prix de vente : 725 000€ net vendeur
Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 43 500€ HT
Disponible également à la location = 69 165€/an soit 5 763€/mois HT HC
Pour plus d'informations, contactez votre agence au /
- Prix de vente : 768500 € HT F.A.I
- Charges annuelles : 6000 €
- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 43 500,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 768 500 € (1 611,11 €/m²)
Honoraires : 43 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 725 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 477 m²
Surface divisible
Surface divisible 204 m² minimum
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : RN12, D700
- - Bus Lamaze (21m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Paris (232m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus Rabelais (237m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B, 202
- Bus Beaufeuillage (368m) - supérieur à Lignes : 70, E
- Bus Lycée Rabelais (374m) - supérieur à Lignes : 7, NR, TE51, TE52
- Bus Rahuel (456m) - supérieur à Lignes : 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Ville Oger (481m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Julles Vallès (492m) - supérieur à Lignes : D, M3
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Prix de vente à partir de : 768 500 € (1 611,11 €/m²)
Surface : 477 m²
Contact
Référence CessionPME: 22_0343
Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME