Bail à céder boutique 90m² empl N°1 à Paris 1er

- BAIL A CEDER – EMPLACEMENT N°1 – BOUTIQUE REFAIT A NEUF – PAS DE TRAVAUX – PARIS 1erSituée à la sortie immédiate du métro, sur une des rues piétonnes les plus passante du 1er arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, chaussure, textile, cadeaux ou toute autre activité recherchant visibilité et passage constant.Le local est en excellent état, refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir. Il dispose d’une très belle visibilité et un cadre exceptionnel.Caractéristiques :•Surface totale : 90 m² environo40 m² environ de surface de vente au rez-de-chausséeo50 m² environ de réserve aménagée en sous-sol, entièrement rénovée, avec bureau et WC•Linéaire Vitrine de 7 mètres•Belle hauteur sous plafond : 2,80 m•Activité actuelle : prêt-à-porter et chaussures•Bail commercial 3/6/9 jusqu’à 2033•Loyer : 3 750 € charges comprises, pas de TVAPoints forts :•Emplacement N°1 – sortie immédiate du métro•Rue piétonne très fréquentée•Boutique refait à neuf, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond•Aucun travaux à prévoir•Belle vitrine de 7 m linéaires•Sous-sol grand et sainOpportunité rare sur le secteur. Dossier sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824