AV locaux pro. 593m² 36 places parkings à Metz

Outre une situation qui le place au coeur d'une zone à forte densité d'habitat résidentiel (4000 habitants / km² et plus de 1000 logements dans un rayon pédestre de 5 mn) cet ensemble immobilier à vocation professionnel présente une visibilité optimale grâce à sa vitrine de près de 20 ml, devant laquelle circulent en moyenne plus de 9000 véhicules/ jour.



Situé entre le centre ville et la zone de METZ Technopole-Actipole cet actif immobilier peut compter sur un environnement économique varié et dynamique ( commerces, banques, hôpital, restaurants) facilement desservi par les transports en commun assurant une desserte pratique.



Proposé à l'achat ou à la location, cet ensemble situé en pied d'immeuble conviendra parfaitement à un usage commerce - bureaux - activités médicales.



Il est composé de deux espaces pouvant être loués conjointement ou séparément.

Composition:

- local de 443 m² en RDC , double entrée (avant, arrière) - sanitaires - réserves - kitchenette - chaufferie - chauffage au sol et climatisation

- local de 150 m² - entrée avant et arrière



36 places de parking privatives intégrées dans le périmètre de la location ou de la vente situées à l'arrière de l'immeuble constituent un atout majeur, permettant une accessibilité et un stationnement aisé pour la clientèle ou le personnel.