Vente murs 212m² quartier exceptionnel St Nazaire
Prix de vente
840 000€
Surface
212 m²
Montant au m²
3 962€/m²
- Laurence Gayssant Saint-Nazaire – Murs commerciaux avec duplex et jardin – Emplacement d’exceptionDans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez un bien rare offrant un potentiel unique : un ensemble immobilier mêlant espace commercial et habitation de charme.Un lieu aux multiples possibilitésLe rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 120 m² environ, comprenant une vaste salle, une cuisine, et un accès direct sur un grand jardin arboré avec terrasse.Ce volume généreux offre de nombreuses perspectives d’exploitation : restauration, concept store, bureaux, ou toute autre activité dans ce secteur à forte attractivité. Un duplex lumineux et indépendantÀ l’étage, un appartement en duplex bénéficiant d’un accès privatif séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Il se compose de trois chambres, d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m² environ, prolongeant harmonieusement l’espace intérieur vers l’extérieur.Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un cadre privilégiéLe grand jardin, rare en centre-ville, complète cet ensemble avec élégance et offre un espace de détente ou d’exploitation complémentaire.Le tout dans un environnement calme, dynamique et à deux pas du littoral. Les points fortsEmplacement premium à Saint-NazaireMer et commerces accessibles à piedGrand jardin et terrasse de 30 m² environLocal commercial de plus de 120 m² environDuplex indépendant avec 3 chambresFort potentiel d’exploitation et d’investissementUn bien rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité et qualité de vie, dans un cadre privilégié.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Mme Laurence Gayssant (ID 36048), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 840000 € (3 962,26 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 212 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 840000 € (3 962,26 €/m²)
Surface de 212 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1683924
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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1573 €/m²
Prix bas
2416 €/m²
Prix médian
3252 €/m²
Prix haut
