Vend plateau de bureaux 554m² au 2ème étage à Evry 777000 € ( N° 2256125,A)

Vend plateau de bureaux 554m² au 2ème étage à Evry

Prix de vente

777 000€

Surface

554 m²

Montant au m²

1 403€/m²

vous propose à la vente un plateau de bureaux de 554 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment ERP PMR face à la gare d'Evry-Courcouronnes et au pied de toutes commodités.
Le plateau de bureaux est accessible par ascenseur, il bénéficie d'un chauffage central urbain.
Travaux réalisés en 2021, bureaux cloisonnés, RJ 45, locaux sociaux, cuisine etc...
Les bureaux sont accompagnés de 2 places de stationnement.
BUS et RER au pied de l'immeuble, ainsi que le centre commercial EVRY 2
Conditions financières :
Prix de vente : 740 000 € /net vendeur
Taxe foncière : 10 611 € /an
Charges : 32€/m²/an (charges communes, ascenseur, eau, chauffage)
Honoraire agence charge acquéreur en sus : 5% du prix de vente

- Prix de vente : 740000 Euros NET VENDEUR
- Charges annuelles : 18251.9 Euros
- Taxe foncière : 10611 Euros Acquéreur
- Honoraires : 5% HT (soit 37 000,00 Euros HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Juin 2024

Accès routiers : A6 N7, N104 - Desserte (transports) : RER D EVRY COURCOURRONES BUS Gare routière TRAM T12

Données Financières

Prix de vente : 777 000 € (1402.53 €/m²)

Honoraires : 37 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 740 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 554 m²

Equipements

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Câblage RJ45, Contrôle d'accès, Détecteur de fumées, Digicode, Etablissement recevant du public, Interphone, Moquette, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2, Parking Extérieur, Plinthes périphériques, Salle informatique Bureaux cloisonnés , Locaux sociaux , Sanitaires privatifs , Chauffage central urbain , Ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Évry, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 777 000 € (1402.53 €/m²)

Surface de 554 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 91_0457

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

1413 €/m² Prix bas

1894 €/m² Prix médian

3096 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Charges 302€/trimestre - Idéal pour professions libérales grâce à la proximité de la cité administrative
A titre d'information, il est précisé qu'un revenu locatif de l'ordre de 1500€/mois peut être attendu. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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