A vendre local commercial neuf 408m² Sud de Caen

- vous présente à Deauville, dans la prestigieuse résidence du Golf, un espace en rez-de-chaussée à aménager selon vos envies et projets. Avec une surface habitable généreuse de 262m², cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des appartements ou des locaux commerciaux selon vos besoins.
La résidence, construite en 1999, présente un état général très satisfaisant, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Située à seulement 100m des commerces et à proximité du golf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un jardin avec terrasse panoramique et piscine offre un espace extérieur de détente et de convivialité, avec une vue imprenable sur le golf et la piscine, sans aucun vis-à-vis.
Deux places de parking réservées sont également incluses, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 60m de la résidence, facilitant les déplacements en transport en commun.
Cette résidence normande avec son colombage apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Sa belle luminosité et sa vue panoramique sur le golf et la piscine en font un lieu d'exception.
Cet espace représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Deauville. Idéal pour les investisseurs, il offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans l'une des résidences les plus prisées de Deauville. Nombre de lots de la copropriété: 306, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 13008€ soit 1084€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 560676 )

A seulement 25 min des plages de Houlgate et Cabourg, 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial de 179 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE pour attirer une clientèle régulière.
Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL.
Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur le hall d'accueil, un bureau de 14 m² avec rangements et un guichet. Derrière le guichet, une vaste pièce de 62 m² permet un accès direct vers l'extérieur. Un couloir dessert un 2ème bureau de 13 m², une salle de pause avec évier et 2 WC. Un escalier intérieur permet d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel.
OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite !
Chaudière fuel - Taxe Foncière : 902 €.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 278 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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