A vendre sur Saint Joseph Gondeau Immeuble 6 app

propose aux investisseurs cette nouvelle exclusivité:
Sur Fort-de-France, l'immeuble La Colombière est situé au coeur de l'axe principal qui dessert les quartiers Entraide-Coridon-Redoute-Moutte-Ravine Vilaine-Saint-Joseph.
La proximité des grands axes routiers (Rocade et Route des Religieuses) et des commodités (commerces, écoles, transport en commun, pharmacie) font de cet immeuble un emplacement stratégique pour les locataires.
Immeuble de rapport locatif construit en dur sur 3 niveaux daté de 1992.
Il se compose de 2 appartements d'habitation avec entrée indépendante pour un investissement rentable et pérenne.
Les appartements sont spacieux, lumineux et se bonifient par de grandes pièces à vivre qui assurent le confort des locataires.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un T4 de 74 m² et modulable en F3.
Il dispose de trois chambres, deux salles d'eau, un grand salon/séjour, une cuisine.
À l'étage, le second appartement est un T4 en duplex de 153 m² et modulable, pouvant être encore transformé en deux appartements.
Il dispose d'une entrée privative, de deux balcons en L, d'un grand séjour/salon avec baies vitrées, d'une cuisine entièrement refaite à neuf, d'un dégagement, de trois chambres, dont l'une avec une salle d'eau attenante, d'une autre salle d'eau individuelle, d'un second dégagement, ainsi que de deux balcons ventilés.
Contactez-nous au dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.842562)

Au coeur de Fort de France, proche de la Cour d'Appel, C.c La cour Perrinon, commerce, parking et toutes commodités.
un Immeuble R+2 à usage commercial ou professionnel d'une surface de 158m2. Nous retrouvons au Rdc, un local commercial sécurisé comprenant une pièce avec wc. À l'étage une pièce avec wc pouvant faire office d'un bureau. Au R+2, une autre pièce avec une salle d'eau.

Emplacement stratégique ! À voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 1 190 € TVA, soit 176 190 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € HT + 0 € TVA, soit 161 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 1 190 € TVA, soit 15 190 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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