Vente local 355m² neuf zone Malissol de Vienne

Venez découvrir avec ce local de 53m² environ situé à GRENOBLE proche de la préfecture.
Fort potentiel dû à emplacement de choix dans le quartier des antiquaires bénéficiant d'une excellente réputation.
Ce local en très bon état, idéal pour diverses activités, dont la restauration.
Actuellement:
La salle de restauration de 33 m2 a une capacité de 26 couverts.
L'espace de travail et cuisine de 10 m2 environ.
Le 1er étage d'une surface de 10 m2 environ comprend une pièce de 8m² + WC .
Une dépendance extérieure est accessible directement depuis la cuisine pour du stockage.
Possibilité d'une terrasse bateau ( demande à faire en mairie).
La partie restauration vous intéresse ? Bonne nouvelle, il vous sera possible d'acquérir en sus du matériel pour 15000 € TTC ( fourneau, hotte, coin plonge, lave verres, meuble bar, tables en noyers... )
Loyer mensuel 560€
Provisions sur charges : 36€ /mensuelle
Cette annonce référence 230953 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 7981 .
Prix du bien : 25 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 22 500,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Commerce / Local refait à neuf à Vendre !
( Local uniquement sans Fds de Commerce )

Surface totale : 44m2

Pour investisseur.
Local actuellement loué avec rentabilité sur le prix proposé de 14% Brute et 10% Net.
Rente Annuelle Brute à 9.300€

Prix : 65.000€ Sans intermédiaire, prix négociable.

Adresse : 38100 Grenoble
Photo de l'annonce non contractuelle(photo actuelle sur demande)

Pour plus d'information me contacter.
Agence et mandataire s'abstenir.