Vente local commercial occupé à Melun

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - BAR TABAC - 77 vous propose ces murs de Tabac situés en centre ville d'une commune de Seine et Marne desservie par la N4. Cette affaire d'angle se compose d'une salle destinée à l'épicerie, d'un espace bar-tabac, d'une salle de restaurant, d'une cuisine avec extraction, d'une cave ainsi que d'un appartement F2. Le tout a été refait récemment et ne nécessite aucuns travaux Rentabilité assurée pour cet immeuble, loué via un bail commercial 3-6-9 ans qui court jusqu'en 2030 Loyer annuel de 9500 €HT Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

- MELUN=== Centre ville emplacement N° 1=== Murs commerciaux de boutique vendus en l'état comprenant BOUTIQUE et LOFT, TRAVAUX à prévoir.- 1 boutique DE 38 M2 environ avec vitrine sur rue passante pouvant être louée après travaux, avec un nouveau bail.Visibilité indéniable.prix des loyers pour les boutiques de cette dimension :moyenne de 980 € HC/HT mensuels.- LOFT d'environ 106 M2 environ à finir de créer.Les plans et autres documents sont à votre disposition lors des visites .LES PERMIS DE CONSTRUIRE SONT DÉPOSÉS.je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce