Vente/Location locaux professionnels à Taxat-Senat (03140)

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vichy

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux d’une surface totale de 357 m², implantés sur une parcelle de 536 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de :.
- 300 m² de surface commerciale modulable, idéale pour accueillir commerce, show-room, activité de services ou structure professionnelle.
- 60 m² de bureaux indépendants et fonctionnels, permettant une organisation optimale pour l’administratif, la gestion ou l’accueil client. Atout majeur : le bien dispose de 12 places de parking privatives, un avantage précieux garantissant un accès aisé pour la clientèle comme pour le personnel. Visibilité, accessibilité et potentiel : ce local répondra aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels recherchant un emplacement stratégique. Taxe foncière: 3 770 €. Prix de présentation : 689 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial de 90 m² environ, idéalement situé dans un secteur animé par les évènements sportifs locaux. Ce local dispose d'une cour privée, parfaite pour une extension extérieure ou des moments de détente en terrasse. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d''un quartier en pleine évolution ( développements urbains et attractions), boostant son attractivité et son potentiel. Contactez- nous pour une visite et plus d'informations !

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.

Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.
Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.
Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.

Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.

Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.

Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².

Chauffage collectif par chaudière fioul.
Assainissement collectif
Beau potentiel pour différentes activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 2 610 € TVA, soit 292 610 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 276 950 € HT + 0 € TVA, soit 276 950 € TTC
Honoraires d'agence : 13 050 € HT + 2 610 € TVA, soit 15 660 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Jeremy GUILLAUMIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Murs de restaurant avec terrasse privative et appartement avec entrée indépendante. Loyers en rapport de l'endettement.

Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'un flux piétons et véhicules important grâce à sa localisation . Ce local de 60m2 (+55 m² de réserve) offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif, il bénéficie d'un bail tous commerces . Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre boutique dans un emplacement stratégique, propice à la réussite de votre affaire. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant.

o Emplacement stratégique :
Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominante artisanale, industrielle et automobile.

o Accessibilité :
Surface de vente d'environ 770 m², superficie totale louée d'environ 850 m² (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR).

o Parking :
Grand parking gratuit à disposition.
Accès livraison poids lourd a l'arrière du magasin

o État et équipements :
o Quelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité.
o Local en excellent état, sol en carrelage neutre.
o Vitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès.
o Hauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition).

o Normes :
Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels.

o Confort :
o Chauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz.
o Possibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication.

o Option :
Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT/an (taxe incluse).

o Disponibilité :
Local disponible immédiatement.

o Synergie commerciale :
Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon.

Suggestions d'activités :
Magasin de pièces auto, Location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix/surface.

Contact exclusif pour visite :
- Commerce

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932285

A louer, local commercial proche de grande enseignes sur Montluçon (03100)

Avantages du local commercial :

o Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché de Montluçon, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale.

o Accessibilité :
Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m² et une réserve indépendante de 200 m² avec porte sectionnelle. Superficie totale louée : 600 m², incluant les locaux techniques.

o Parking :
Grand parking gratuit à disposition.

o État et équipements :
Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée.

o Disponibilité :
Disponible immédiatement.

Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu.

Rédaction du bail notarié à la charge du locataire.

Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander !

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- Commerce

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932260

A louer local de 750m² avec terrain dont 250m² de bureau et 500m² d'atelier. Ce bien s'adresse à tous types d'activités commerciales ou artisanales. Situé à l'entrée d'une zone hyper active . Une vitrine peut être réalisée en façade sur la voie donnant sur l'avenue principale.

loyer 36000€ ht plus foncier votre interlocuteur pro

- Loyer annuel : 36000 € HT

- Honoraires : 5400 € HT à la charge du preneur

MONTLUCON
- RARE TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 4611m², 48m de façade, viabilisable, localisation idéale situé en bord de ville avenue Léon Blum, Proche zone commerciale Belle visibilité sur axe passant, possibilité de construction : commerces, bureaux, activités, résidentiels.
Accessible par autoroute A71 PARIS/CLERMONT-FERRAND et RCEA BORDEAUX/LYON

PRIX HONORAIRES INCLUS 253550 T. Jean-

- Prix de vente : 253550 € F.A.I

- Honoraires : 23000 € HT

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Ce local commercial, d'une surface supérieure à 100 m², est une opportunité unique sur le marché :
il bénéficie d'une belle vitrine, d'un fort passage de clientèle locale et touristique, et d'une visibilité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

o Surface totale : plus de 100 m²
o Magasin avec vitrine : environ 38 m²
o Espace arrière : 15 m²
o Entresol et étage aménageable : bureau (18 m²), deux pièces (8 m² chacune), WC, pièce avec coin cuisine (11 m²), grande pièce avec ouverture sur rue (22 m²)
o Usage commercial, professionnel possible à l'étage selon le règlement de copropriété
o Climatisation réversible, porte automatique, alarme, coffre-fort, vidéosurveillance, fibre optique, volet roulant métallique, accès PMR

Charges :

o Taxes d'enlèvement des ordures ménagères et chauffage collectif inclus dans le loyer
o Abonnements (téléphone, fibre, EDF, eau...) à la charge du locataire
o Loyer hors taxes, non soumis à la TVA
o Bail 3/6/9 ans neuf

Ce local rare est parfaitement adapté à une activité en cohérence avec l'environnement commercial dynamique du quartier, à proximité des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Diagnostics :

o Pas de présence d'amiante et DPE vierge comme en atteste les diagnostics et l'acte notarié en date de 2025 suite au bail qui est ultra récent.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché vichyssois.

Activités interdites :

o Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites.
o Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé spécialisation du bail avec votre activité.

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Mots clefs :

o location local commercial Vichy centre-ville
o boutique à louer Vichy hypercentre
o magasin à louer Vichy rue commerçante
o local professionnel Vichy centre
o local commercial grande vitrine Vichy
o local commercial passage touristique Vichy
o local commercial haut de gamme Vichy
o location magasin centre historique Vichy
o local commercial proche hôtels et thermes Vichy

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- Commerce

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932585

À louer : Boutique de prestige au cœur du centre historique de Vichy

Offrez à votre activité commerciale un emplacement exceptionnel dans l'une des rues les plus prisées de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local rare, situé au centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine majestueuse et à un fort passage de clientèle locale et touristique.

Caractéristiques principales :

o Surface totale : plus de 200 m², comprenant un espace de vente lumineux d'environ 100 m², une mezzanine de 20 m² et un sous-sol de 100 m²
o Vitrine exceptionnelle : plusieurs dizaines de mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits
o Hauteur sous plafond : effet cathédrale, possibilité d'aménagement haut de gamme (lustres, plafonds travaillés)
o Polyvalence d'usage : règlement de copropriété permettant la plupart des activités commerciales.

Équipements haut de gamme :

o Climatisation réversible
o Porte automatique
o Alarme et vidéosurveillance
o Fibre optique (pré-installée)
o Volet roulant métallique
o Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
o Issue de secours opérationnelle

Atouts supplémentaires :

o Emplacement n°1 dans une rue commerçante dynamique
o Proximité immédiate des grands hôtels, thermes et parcs
o Environnement idéal pour une clientèle exigeante et internationale

Conditions :

o Activités sonores ou odorantes interdites
o Bail neuf 3/6/9 ans
o Charges et abonnements à la charge du locataire

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un cadre prestigieux et historique.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail en précisant l'activité envisagée.

Activités interdites :

o Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites.
o Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé-spécialisation du bail avec votre activité.

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Mots clefs :
o location local commercial Vichy centre-ville
o boutique à louer Vichy hypercentre
o magasin à louer Vichy rue commerçante
o local professionnel Vichy centre
o local commercial grande vitrine Vichy
o local commercial passage touristique Vichy
o local commercial haut de gamme Vichy
o location magasin centre historique Vichy
o local commercial proche hôtels et thermes Vichy

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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932643

No mandat: 41008

Local commercial de 114 m² situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, comprenant une surface de vente, une réserve, une arrière-boutique, des sanitaires et dépendances.

Agencement fonctionnel, volumes exploitables et emplacement central offrantune bonne visibilité et un accès direct sur rue.

Pour plus d'informations :

- Loyer annuel : 24348 €

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 2044 € Preneur

- Honoraires : 3652.2 € HT à la charge du preneur

Notre agence vous présente un local polyvalent

Atouts majeurs :

400 m² au rez-de-chaussée

- adaptable en bureaux, école, formation, activité commerciale

- potentiel de création de zones indépendantes
Terrain de 960 m²

- 400 m² s : parking, espaces extérieurs, extension
Conditions financières

- Loyer mensuel : 4 000 € divisible selon les besoin

- Taxe foncière : 1 400 €

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Emplacement et visibilité

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.

Description du bien

La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
oRez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
o Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).

Conformité et sécurité:

Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.

Potentiel et flexibilité:

La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.

Multiples possibilités de valorisation:

Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.

Diagnostics et atouts:

Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.

Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.

Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.

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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.931998

Notre agence vous présente un terrain idéalement placé vers l'hôpital de Vichy.

Prix demandé : 200 000 €

Destinée à accueillir un programme d'habitation, professionnel ou mixte, cette parcelle est située en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce secteur, correspondant à une zone urbaine déjà équipée en réseaux, autorise la réalisation de constructions nouvelles dans le respect des règles d'implantation, de densité et de hauteur, pouvant aller jusqu'à 18 mètres.

Points clés :

Emplacement stratégique (flux constant + accessibilité immédiate)
Surface modulable pour division ou optimisation
Idéal pour revente après travaux légers
Stationnement et accès facilités
Forte demande locale santé / services

Potentiel de valorisation :

Revente rapide via création de lots
Mise en conformité tertiaire accélérée
Cible : investisseurs, professions libérales, opérateurs santé

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Cession d'un droit au bail avec location d'un local commercial Vichy centre-ville :

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée.

o Surface totale : environ 117 m² répartis sur deux niveaux :
o Rez-de-chaussée : 50 m² de surface de vente avec belle vitrine
o Étage : 50 m²
o Belle hauteur sous plafond
o Magasin climatisé
o Local commercial avec magasin et étage

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.
Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées).

o location local commercial Vichy centre-ville
o boutique à louer Vichy hypercentre
o magasin à louer Vichy rue commerçante
o local professionnel Vichy centre
o local commercial grande vitrine Vichy
o local commercial passage touristique Vichy
o local commercial haut de gamme Vichy
o location magasin centre historique Vichy
o local commercial proche hôtels et thermes Vichy

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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932131

Mandat n°38967
- Local d'activité à louer

Vous cherchez un espace polyvalent pour votre entreprise € Ce plateau de 550 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités pour votre prochain projet. Situé dans un emplacement central de Montluçon, celieu dispose d'un grand volume et est prêt à être transformé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

PRO :
- 59 Ter Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Taxe foncière : 3527 € Preneur

- Honoraires : 5250 € HT à la charge du preneur

au cœur d'une des zones les plus attractives de notre ville , proche des grandes voies de communication . Venez installer votre activité commerciale dans ce local de 630m² dont 363m² de surface de vente. Beau visuel, top emplacement

loyer 6300€ht / mois charges 125€/mois foncier 325€ env/mois

votre conseiller Pro

- Loyer annuel : 75600 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 3900 €

- Honoraires : 9450 € HT à la charge du preneur

superbe local de 500m² environ avec grande cour. convient pour toutes activités industrielles, artisanales. Proche du pôle d'activité en plein développement , à proximité des voies de circulation rapides, voies express, autoroute

Loyer 1500€ ht / mois plus foncier votre contact

- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 2700 € HT

Droit au bail - En exclusivité

Profitez d'un emplacement de choix en plein cœur de Vichy !

Ce local commercial d'environ 10 m² dispose d'une belle vitrine plus une mezzanine (réserve) et d'un WC avec lave mains, eau chaude et froide.
Une cave fait partie du lot.

Idéal pour tout type de commerce, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Attention, pas de cuisson sur place.

Possibilité d'une petite terrasse ou exposition de vos produits (de type portant pour vêtements par exemple)

Les plus :
o Adresse premium en hypercentre
o Faible loyer et charges
o Local fonctionnel et lumineux

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(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.930653

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente un terrain d'envergure exceptionnelle situé sur la commune de Charmeil.

Ce foncier, d'une superficie totale de 63 000 m², offre un potentiel de développement rare : projets d'habitation, d'activités commerciales ou mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Tous les raccordements et arrivées techniques sont déjà réalisés : eau, électricité, assainissement, voirie.

L'ensemble bénéficie d'une accessibilité directe et d'un environnement stratégique, à proximité des grands axes et des zones d'activités.

Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur

Une opportunité unique pour tout investisseur ou promoteur souhaitant valoriser un terrain à fort potentiel sur le secteur de Vichy.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet d'Entreprise et créez vos alertes personnalisées.

Nous sommes à votre écoute. À tout de suite.

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente un ensemble industriel/commercial de grande capacité, idéalement situé à Vichy.

Le bien développe 850 m² de bâtiments à usage d'entrepôt, de locaux d'activités ou commercial implantés sur un terrain de 20 772 m², offrant un important potentiel d'exploitation ou d'extension.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une visibilité stratégique et d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des grands axes routiers et des zones d'activités majeures.

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise industrielle, logistique ou artisanale souhaitant s'implanter durablement, ou pour un investisseur à la recherche d'un site à forte valeur patrimoniale et commercial.

Prix de vente : 1 700 000 € net vendeur

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Mandat n° 40559

À louer, spacieux local commercial idéalement situé en plein cœur de Montluçon , dans une rue passante et dynamique, proche de toutes commodités et parkings.

Le local se compose de :

Magasin : 67 m² lumineux avec vitrine sur rue

Bureau : 70 m² (possibilité de salle de réunion, open-space ou back-office)

Réserve / Stockage : 35 m²

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services, de bureaux ou profession libérale.

renseignements auprès de PRO

- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

mandat exclusif

Voir