DAB local 175m² emplacement N°1 à Vichy centre

DAB local 175m² emplacement N°1 à Vichy centre

Droit au bail274 000 €
Loyer mensuel1 500 €Surface175 m²Montant au m²102,84 €/m²/an
Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'un flux piétons et véhicules important grâce à sa localisation .
Ce local de 60m2 (+55 m² de réserve) offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif, il bénéficie d'un bail tous commerces .
Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre boutique dans un emplacement stratégique, propice à la réussite de votre affaire.
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 274 000 € (102,84 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 500 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 274 000 € - Loyer mensuel : 1 500 €

Surface : 175 m²

Contact

Référence CessionPME: 5076

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Taxe foncière : 10000 € Preneur

- Honoraires : 20000 € HT

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A louer local commercial de 100m² empl n°1 Vichy

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Droit au bail246 400 €

Surface100 m²

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Ce local commercial, d'une surface supérieure à 100 m², est une opportunité unique sur le marché :
il bénéficie d'une belle vitrine, d'un fort passage de clientèle locale et touristique, et d'une visibilité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

o Surface totale : plus de 100 m²
o Magasin avec vitrine : environ 38 m²
o Espace arrière : 15 m²
o Entresol et étage aménageable : bureau (18 m²), deux pièces (8 m² chacune), WC, pièce avec coin cuisine (11 m²), grande pièce avec ouverture sur rue (22 m²)
o Usage commercial, professionnel possible à l'étage selon le règlement de copropriété
o Climatisation réversible, porte automatique, alarme, coffre-fort, vidéosurveillance, fibre optique, volet roulant métallique, accès PMR

Charges :

o Taxes d'enlèvement des ordures ménagères et chauffage collectif inclus dans le loyer
o Abonnements (téléphone, fibre, EDF, eau...) à la charge du locataire
o Loyer hors taxes, non soumis à la TVA
o Bail 3/6/9 ans neuf

Ce local rare est parfaitement adapté à une activité en cohérence avec l'environnement commercial dynamique du quartier, à proximité des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Diagnostics :

o Pas de présence d'amiante et DPE vierge comme en atteste les diagnostics et l'acte notarié en date de 2025 suite au bail qui est ultra récent.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché vichyssois.

Activités interdites :

o Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites.
o Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé spécialisation du bail avec votre activité.

Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs.

Mots clefs :

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Contact exclusif pour visite :
- Commerce

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932585

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