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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lion-en-Sullias (45600)

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    Location Bureaux à Orléans

    Local professionnel 125m² à louer à Orléans

    Loyer mensuel
    1 680€
    Surface
    125 m²
    Montant au m²
    161€/m²/an
    à la location un local professionnel à usage de bureau d’une surface d’environ 125 m² situé à Orléans (45).
    Éléments techniques :
    Aménagement des bureaux comprenant un open space de 81 m², un bureau de 15 m², une salle de réunion de 25 m² et unesalle de pause de 9 m².
    Système de climatisation réversible.
    Systèmes d’éclairage LED
    Systèmes d’alarme et contrôle d’accès électronique.
    Baie de brassage, connectivité réseau fibre, prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
    Salle de pause avec kitchenette, salle de réunion équipée.
    WC PMR hommes et femmes sur palier.
    Revêtements de sol, murs et plafonds en bon état, équipements mécaniques et électriques maintenus.
    Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
    Quatre places de parking allouées.

    Éléments financiers :
    Bail commercial 3-6-9 ans.
    Loyer annuel de 161 € HT HC par m², soit 20 160 € HT HC par an.
    Paiement du loyer mensuel.
    Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle ILAT.
    Charges prévisionnelles annuelles de 2 604 € HT.
    Taxe foncière annuelle à la charge du preneur de 3 750 €.
    Bien assujetti à la TVA en vigueur.
    Locaux loués vides, date d’entrée à déterminer.

    Demandez une visite et le dossier de présentation !
    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, TVA en vigueur en sus.

    Honoraires de 3 024 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 604 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sully-sur-Loire

    Vente atelier pour entreprise ou entrepôt Loiret

    Prix de vente
    205 200€
    Surface
    488 m²
    Montant au m²
    420€/m²
    vous propose;
    Beau Local pour s'installer, idéal artisan ou autre entreprises sur la route d'Orléans, composé de
    - 3 bureaux,
    - une salle de repos,
    - un atelier pour l'activité,
    -un double garage pour les grands véhicules avec 2 rideaux automatisés.
    - A l'étage une grande pièce de stockage.

    Chauffage par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon thermodynamique.
    Fenêtres PVC double vitrage et volets automatisés.
    Tout a l'égout
    Grand portail coulissant automatisé.
    EMPLACEMENT NUMERO 1

    Budget : 206300 Euros Honoraires à la charge des vendeurs.

    au

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

    Mandat réf : 433038 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
    Jean-Claude VILLEMOND, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de , au capital de 44 920 euros, - Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ingré

    A louer plateforme logistique ZI Ingré / St Jean

    Loyer mensuel
    3 900€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    67€/m²/an

    Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 700m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

    Localisation :
    ZA Ingré
    - St Jean de la Ruelle (Orléans)
    Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
    Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

    Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
    Surface totale: 720m² soit 60m de profondeur x 12m de large
    Bloc bureaux: 40m² dont sanitaire & douche
    Mezzanine porteuse faible charge 40m²
    Porte Avt H 4.13 x L 3.94
    Porte Ar Quai H 3.50 x L 4.00
    Quai chargement : 1 unités
    - hauteur 1.07m
    Hauteur libre : 5.45m sous luminaires
    - 5.70 min à 6.50m sous toiture
    - 5.50 sous poutre
    1 poteau tous les 20 m en longueur
    - 1 Poteau tous les 6m en largeur
    Structure murs parpaings en façade
    - bardage acier entre cellule
    Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
    Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
    5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
    2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
    Toiture Bac acier isolé
    Entrepôt non chauffé
    RIA (1 robinet)
    Normes ICPE: aucune
    Compteur triphasé
    - avec défalquant entre les 2 cellules
    Désenfumage: non

    Conditions financières :
    Loyer de 46.800€/HT/HC/AN soit 3.900€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 7.200€/AN soit 600€/mois
    Taxe Foncière : 6 000€ /AN
    Type de Bail : Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : Février
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sully-sur-Loire

    AV local à fort potentiel 823m² Sully sur Loire

    Prix de vente
    198 990€
    Surface
    825 m²
    Montant au m²
    241€/m²
    Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
    La ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

    Ce local commercial exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
    D'une superficie d'environ 823 m2, il se compose de 5 un vastes espace exploitable, d'un grand hall de présentation, d'un bureau, d'un coin VIP ainsi qu'une réserve.
    Les volumes sont spacieux, lumineux et facilement modulables selon vos besoins, permettant d'accueillir toute activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, ou projet mixte,

    A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès privilégié à l'arrière du bâtiment, idéal pour les livraison et l'entrée du personnel, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien.

    Le tout implanté sur un terrain de 2235 m2 entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

    Les Points Forts : Belle visibilité et excellente accessibilité, Grand volume adaptable à votre projet, Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Bureau et espace VIP, Accès arrière pour livraisons et entrée dédiée, Stationnements extérieurs...

    Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou recréer une activité commerciale dans le secteur attractif et recherché.

    N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

    Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement.

    Une visite s'impose !
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    AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires!

    Les photos modifiées ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.

    Cette annonce référence 310728 vous est présentée par votre agent commercial BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 922 4.

    Prix du bien : 198 990,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
    Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
    Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Semoy

    A louer local 650m² emplacement stratégique Semoy

    Loyer mensuel
    4 500€
    Surface
    650 m²
    Montant au m²
    83€/m²/an
    à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 650 m² situé à Semoy (Loiret).
    Éléments techniques :Structure du bâtiment : dalle béton 2T/m², hauteur sous plafond 7 m, ossature métallique, bardage double peau, année de construction 2023.Portes sectionnelle de 3 m.3 skydômes pour l’éclairage naturel, systèmes d’éclairage LED.Connexions et réseaux : connexion internet et fibre, points d’eau.Espaces extérieurs : cinq places de parking dont une avec borne électrique, espaces extérieurs sécurisés pour le stockage, site sécurisé par portail d’accès, site en monopropriété.
    Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9 ans.Loyer annuel 83 €/m² HT HC, soit 54 000 €.Paiement mensuel.Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT HC.Indice de révision annuelle : ILAT.Charges prévisionnelles : impôts et taxes à la charge du preneur.Taxe foncière annuelle : 4 900 € à la charge du preneur.Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
    Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT.

    Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pithiviers

    AV local commercial 145m² refait à neuf Pithiviers

    Prix de vente
    118 000€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    922€/m²
    Vous serez séduit par ce local commercial refait à neuf qui se compose de huit pièces . Idéal pour des professionnels .
    Il conviendrait parfaitement à un espace Co working, à une start up reliée par la fibre au monde entier tout en profitant de la proximité avec paris pour les rencontres en présentiel mais aussi comme centre de comptabilité pour une entreprise locale ou pour des artisans ou l exercice de professions libérales gestionnaire de patrimoine avocats conseil en assurance courtier de tout genre ou tout simplement transformé en Airbnb ce qui est actuellement très recherché notamment par les entreprises pour leurs ouvriers.

    Il se compose :
    D'un bureau aménagé avec meubles et placards,
    Deux wc avec lavabo,
    Une kitchenette équipée,
    Plusieurs autres pièces avec placards .
    Une grande pièce en sous sol avec deux cabines.

    Cette annonce référence 305804 vous est présentée par votre agent commercial FATINE PACHOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92 14.

    Prix du bien : 118 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 €
    Honoraires TTC : 4,42 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 9
    Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM