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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Yvelines - En bordure de la A86

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vélizy-Villacoublay

    AV FDC local 50m² à Vélizy-Villacoublay empl strat

    Prix de vente
    98 000€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    1 960€/m²

    - À VENDRE – Fonds de commerce / Local commercial 50 m² environ – Vélizy-Villacoublay – Idéal tous commercesOpportunité rare à Vélizy-Villacoublay : fond de commerce avec bail NEUF " TOUT COMMERCE", actuellement exploité en fleuriste, mais toute activité peut être envisagée.Le local offre :50 m² environ de surface commerciale en rez-de-chausséeDeux niveaux de sous-sol avec accès direct au parking (idéal stockage et logistique)Une terrasse privative, parfaite pour activités de restauration légère, coffee shop, salon de thé ou mise en avant de produits.Visibilité et emplacement stratégique dans un secteur dynamique.A proximité immédiate du TRAM T6, de la A86 et de la N118.Disponibilité immédiatePoints forts :Si vous souhaitez reprendre l’activité de fleuristerie, aucune concurrence directe à proximité ET UN EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE.Local très polyvalent : prêt-à-porter, bien-être, alimentation spécialisée, services, bureaux commerciaux, etc.Conditions financières :Loyer : 1 500 € / moisCharges : 200 € / moisIdéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une ville attractive à fort passage.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 73578), Agent Commercial mandataire
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Buc

    Bâtiment d'activité à louer à Buc proche A86/A12

    Loyer mensuel
    17 994€
    Surface
    1 963 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    immobilier à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement en cours de division avec des futurs lots allant de 1 002 m² à 1 963 m² situé sur la commune de Buc.

    Le bâtiment sera entièrement rénové.

    Accessibilité :

    À 6 mins de laN12
    À 12 mins de la A86
    À 12 mins de la A12
    À 35 mins de Paris
    Train : N/U , RER CGare de VersaillesChantier à 10 min environ
    Bus : 6160 / 6164
    Aéroport CDG à 54 km
    Aéroport Paris/Orly à 29 km

    Description du site :

    Éclairages LED
    Emprise foncière de 6 956 m²
    Divisible entre 1 002 m² et 1 963 m² (3 cellules)
    6 portes sectionnelles et 2 quais
    1 accès portail sur Rue Roland Garros et 1 accès sur Rue Tabuteau.
    62 emplacements de parking privatif
    Structure: Ossature Métallique
    Façade: simple peau
    Portance du sol: 5T
    Hauteur: 6,5m
    Chauffage électrique dans les bureaux
    Chauffage par aérotherme dans la partie activité

    Conditions Financières :

    Lot 1 002 m² (864 m² d'activité et 138 m² de bureaux) :

    Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9 185 € HT HC / mois H.T
    Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 252,5€ / mois
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Lot 1 004 m² (865 m² d'activité et 139 m² de bureaux) :

    Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9 203,33€ HT HC / mois H.T
    Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 255€ / mois Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Lot 1 963 m² (1 289 m² d'activité et 674 m² de bureaux) :

    Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 17 994,16 € HT HC / mois H.T
    Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 2 453,75 € / mois
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite et le dossier de présentation !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Houilles

    Surfaces de bureaux à louer à Houilles

    Loyer mensuel
    840€
    Surface
    36 m²
    Montant au m²
    280€/m²/an
    immobilier à la location des surfaces de bureaux de 16, 20, 36 et 134 m² à Houilles, à toute proximité du E.LECLERC.

    Localisation :
    Au pied du centre commercial E.LECLERC de Houilles
    À 1 km de la Gare RER A et SNCF ligne L (Houilles / Carrières-sur-Seine)
    À 1 km du Tram T2 Pont de Bezons et de l'A86
    Caractéristiques de l'immeuble
    Locataires de qualité : crèche multi-accueil et professionnels paramédicaux
    Bon état général, vue dégagée
    Facile d'accès
    Système de visiophonie avec digicodes, ascenseur
    Portail automatique
    Sécurisé par vidéosurveillance
    Bureaux en bon état
    Alimentation fibre
    Parking privé à disposition des occupants
    Conditions financières
    Bureaux de 16 m²
    Loyer : 350 € HT / mois
    Charges : 50 € / mois
    Bureaux de 20 m²
    Loyer : 415 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois
    Bureaux de 36 m² au 2ème étage
    Loyer : 740 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois

    Bureaux de 134 m² au 2ème étage
    Loyer : 1 750 € HT / mois
    Charges : 600 € / mois

    Les charges incluent : électricité, eau, ménage intérieur et extérieur, jardinage, vidéosurveillance, dispositifs de sécurité, taxe foncière.
    Informations complémentaires
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Honoraires : 30 % du loyer HT annuel, charge preneur
    Demandez une visite !

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    Vente Bureaux à La Celle-Saint-Cloud

    Bureaux 806m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

    Prix de vente
    1 995 760€
    Surface
    806 m²
    Montant au m²
    2 476€/m²
    immobilier à la vente des bureaux vendus vides de 750 m² avec un hall d'accueil de 56 m² environ, situés au sein du centre commercial de la Chataigneraie à la Celle-Saint-Cloud.

    Arrêt de bus GRANDE TERRASSE : ligne 426, 6202, 6283, D
    Gare SNCF la Celle-Saint-Cloud: 900 mètres
    Accès rapide aux autoroutes A13 et A86

    Ce bien se trouve au sein d'un centre commercial à ciel ouvert, offrant plusieurs dizaines de commerces : bars, restaurants, épicerie, boucher, primeur, Aldi, centre de santé, pharmacie, salle de sport, etc.

    Vendus vides
    Surface : 804 m², comprenant :

    Un hall d’entrée de 56 m²
    Un R+1 de 750 m², divisibles en 250 et 500 m²
    Prises RJ45
    Partie stockage en rez-de-chaussée de 15 m²
    28 bureaux cloisonnés, tous décloisonnables sauf aux emplacements des colonnes
    Partie réfectoire
    Chauffage central au fuel
    Climatisation
    Placards de rangement
    4 WC
    Douche
    Terrasse

    Conditions financières :

    Prix Net vendeur : 1 900 000 €

    Taxe foncière 2024 : 14 821 €
    Charges de copropriétés 2024 (chauffage collectif au fuel compris) : environ 21 000 €

    Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4,2 % HT du prix de vente TTC

    Demandez une visite !

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    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets, et réussir votre projet.

    Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Houilles

    Surfaces de bureaux à louer à Houilles

    Loyer mensuel
    1 750€
    Surface
    134 m²
    Montant au m²
    157€/m²/an
    immobilier à la location des surfaces de bureaux de 16, 20, 36 et 134 m² à Houilles, à toute proximité du E.LECLERC.

    Localisation :
    Au pied du centre commercial E.LECLERC de Houilles
    À 1 km de la Gare RER A et SNCF ligne L (Houilles / Carrières-sur-Seine)
    À 1 km du Tram T2 Pont de Bezons et de l'A86
    Caractéristiques de l'immeuble
    Locataires de qualité : crèche multi-accueil et professionnels paramédicaux
    Bon état général, vue dégagée
    Facile d'accès
    Système de visiophonie avec digicodes, ascenseur
    Portail automatique
    Sécurisé par vidéosurveillance
    Bureaux en bon état
    Alimentation fibre
    Parking privé à disposition des occupants

    Conditions financières

    Bureaux de 16 m²
    Loyer : 350 € HT / mois
    Charges : 50€ / mois
    Bureaux de 20 m²
    Loyer : 415 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois
    Bureaux de 36 m² au 2ème étage
    Loyer : 740 € HT / mois
    Charges : 100 € / mois

    Bureaux de 134 m² au 2ème étage
    Loyer : 1 750 € HT / mois
    Charges : 600 € / mois

    Les charges incluent : électricité, eau, ménage intérieur et extérieur, jardinage, vidéosurveillance, dispositifs de sécurité, taxe foncière.
    Informations complémentaires
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Honoraires : 30 % du loyer HT annuel, charge preneur
    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM