Bureaux 806m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

immobilier à la vente des bureaux vendus vides de 750 m² avec un hall d'accueil de 56 m² environ, situés au sein du centre commercial de la Chataigneraie à la Celle-Saint-Cloud.

Arrêt de bus GRANDE TERRASSE : ligne 426, 6202, 6283, D
Gare SNCF la Celle-Saint-Cloud: 900 mètres
Accès rapide aux autoroutes A13 et A86

Ce bien se trouve au sein d'un centre commercial à ciel ouvert, offrant plusieurs dizaines de commerces : bars, restaurants, épicerie, boucher, primeur, Aldi, centre de santé, pharmacie, salle de sport, etc.

Vendus vides
Surface : 804 m², comprenant :

Un hall d’entrée de 56 m²
Un R+1 de 750 m², divisibles en 250 et 500 m²
Prises RJ45
Partie stockage en rez-de-chaussée de 15 m²
28 bureaux cloisonnés, tous décloisonnables sauf aux emplacements des colonnes
Partie réfectoire
Chauffage central au fuel
Climatisation
Placards de rangement
4 WC
Douche
Terrasse

Conditions financières :

Prix Net vendeur : 1 900 000 €

Taxe foncière 2024 : 14 821 €
Charges de copropriétés 2024 (chauffage collectif au fuel compris) : environ 21 000 €

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4,2 % HT du prix de vente TTC

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Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.