Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Uzès (30700)

vous propose à la location un local d'activité complet et fonctionnel, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate de l'accès autoroutier Nîmes Ouest.

Développant une surface totale d'environ 900 m², ce bien se distingue avant tout par une importante capacité d'exploitation en entrepôt et atelier, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles ou techniques.

Le rez-de-chaussée est principalement dédié à l'activité, avec une zone entrepôt d'environ 260m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 7 m et d'une porte sectionnelle de 5 x 5 m, facilitant les flux, le stockage et les livraisons.

Il comprend également une partie atelier d'environ 300 m² structurée avec salle blanche, espaces de production et zone équipée d'un système de maintien de chaleur, offrant des conditions idéales pour des activités spécifiques. Des vestiaires, sanitaires et douche viennent compléter cet espace pour le confort des équipes.

À l'étage, une surface de bureaux d'environ 280 m² accompagne parfaitement l'exploitation du site, avec des espaces organisés (direction, bureaux individuels, salles de réunion, open space et cuisine), permettant de regrouper l'ensemble de vos fonctions administratives sur place sans empiéter sur la zone d'activité.

Une mezzanine d'environ 60 m² optimise les volumes en offrant une surface de stockage supplémentaire, idéale pour maximiser l'exploitation du site.

Implanté sur une parcelle de 1 706 m² entièrement clôturée et sécurisée, le site dispose d'un accès poids lourds, facilitant les manœuvres et les opérations quotidiennes. Une mezzanine d'environ 60 m² vient également renforcer la capacité de stockage.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant avant tout un outil de production performant, avec en complément des bureaux fonctionnels, le tout sur un emplacement stratégique.

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 1 lot de 400 m² dont 100 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES – Local d'activité + boutique + terrain 750 m² – Idéal artisan / producteur / commerce

UNE OPPORTUNITÉ RARE À proximité des axes routiers, entre Alès et Uzès. Cadre calme et naturel, tout en restant accessible.

Plus qu'un simple local, découvrez un site complet et immédiatement exploitable, idéal pour un artisan, un producteur ou un petit commerce souhaitant allier espace de vente, atelier de production et réserve, le tout sur une parcelle de 750 m².

Situation privilégiée : Situé à Saint-Just-et-Vacquières, à proximité immédiate d'une route passante, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
L'ESPACE DE VENTE – BOUTIQUE INDÉPENDANTE

Local commercial autonome en bois, chaleureux et parfaitement isolé.

Double vitrage et climatisation réversible

Point d'eau et toilettes sèches fonctionnelles, écologiques

Usage multiple : vente directe, showroom artisanal, bureau d'accueil, petite épicerie fine, espace de dégustation.

L'ESPACE D'ACTIVITÉ – ATELIER / LABORATOIRE / STOCKAGE (160 m²)

Un volume généreux et polyvalent pour toutes vos activités :

Hangar principal de 160 m² sur dalle béton toute charge (pouvant accueillir du matériel lourd, véhicules, stockage en hauteur).

Hauteur sous plafond permettant un stockage vertical ou l'installation d'équipements spécifiques.

Compteur triphasé adapté aux besoins professionnels.

Toiture bac acier compatible pour l'installation future de panneaux solaires

Deux espaces de rangement fermés :

Un local technique sécurisé de 10 m²

Un petit local de rangement supplémentaire

Un espace brut, sain et fonctionnel à aménager selon vos besoins : atelier de production, laboratoire, réserve, garage, etc.
LE TERRAIN & LES ÉQUIPEMENTS ANNEXES

Terrain d'assise de 750 m², attenant au bâtiment, offrant des possibilités de stationnement et de manœuvre.

Équipements complémentaires (optionnels selon négociation) :

Tracteur et remorques disponibles (matériel roulant valorisé à environ 14 000 €)

Chaudière (leasing en cours, reste à payer environ 6 000 € – possibilité de reprise du contrat)
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente FAI : 149 800 €

Possibilité de négociation selon projet

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, contactez nous au

Bâtiment indépendant mixte activités & bureaux – 2 650 m² – Foncier 8000 m² – Accès A7 – Pont-Saint-Esprit
Au sein du Parc d'activités Porte Sud àPont-Saint-Esprit, entre Avignon et Montélimar, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activités), anciennement exploité par une grande entreprise nationale.

Bâtiment fonctionnel, modulable et adapté aux entreprises recherchant une base régionale ou nationale de distribution.
Caractéristiques du bien

Surface totale : 2 650 m² SHON (R+1)

Bureaux et locaux sociaux : 1 220 m²

Surface activités / atelier : 1 430 m²

Terrain : 7 930 m²

Parkings extérieurs : 1 278 m²

Bâtiment construit en 1996

Site indépendant clos

Accessibilité poids lourds

Adapté logistique / messagerie / industrie / tertiaire technique

Possibilités d'aménagements intérieurs

Travaux énergétiques à prévoir

Prix de vente : 2 420 000 TTC FAI

Produit rare sur le secteur : bâtiment indépendant de grande surface permettant l'installation d'un siège d'exploitation complet avec atelier et bureaux. Très pertinent pour entreprises multi-sites souhaitant une implantation stratégique Vallée du Rhône.
Contact

– Immobilier d'Entreprise
Renseignements et visites sur demande.

À louer – Ensemble immobilier professionnel – Zone d'activité de Grézan
- Nimes

Situé dans la zone d'activité très recherchée de Grézan, cet ensemble immobilier professionnel est parfaitement adapté aux activités de transport, logistique, BTP, stockage ou industrie.

Composition du site :

Un hangar de 650 m², équipé de 6 portes sectionnelles permettant un accès direct aux poids-lourds,

Des bureaux de 180 m², répartis sur deux niveaux, climatisés, propres, lumineux et fonctionnels,

Un espace d'accueil clientèle dédié,

Le tout implanté sur un terrain de 2 500 m² entièrement exploitable.

Accès et circulation :

Accès poids-lourds optimisé,

Deux entrées indépendantes avec :

1 portail électrique,

1 portail manuel,

Circulation fluide des véhicules,

Possibilité de séparer les flux (livraisons, personnel, clientèle), atout majeur pour les activités de transport et logistique.

Équipements et prestations :

Système de vidéosurveillance et d'alarme, intérieur et extérieur,

Forage sur site,

Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux,

Borne de recharge pour véhicule électrique,

3 WC disponibles,

2 douches,

2 baies de brassage,

Grande cour de manœuvre bétonnée,

Site entièrement clôturé, sécurisé et bien entretenu,

Stationnement aisé,

Excellente visibilité professionnelle.

Emplacement :
Zone d'activité de Grézan, secteur dynamique et stratégique, avec accès rapide aux principaux axes routiers.

Conditions financières :

Loyer : 5000 € HT HC/ mois

Charges : 1 200 € / mois

À LOUER – LOCAL MIXTE STOCKAGE / BUREAUX – ENVIRON 70 m² – ZONE D'ACTIVITÉ – NÎMES

Local d'environ 70 m² situé en zone d'activité à Nîmes, idéal pour une activité combinant bureaux et stockage. Accès individuel, pas d'accès PMR.

Le local se compose de :

Stockage en mezzanine : environ 36 m²

2 bureaux : environ 15m2 chacun

1 sanitaire

Équipements et prestations :

Climatisation réversible

2 chauffages électriques

Parking à proximité

Accès individuel

Conditions financières :

Loyer : 650 € HT / mois

Charges : environ 40 € / mois (entretien extérieur et éclairage)

Taxe foncière : environ 50 € / mois

Local adapté pour bureaux avec stockage léger ou activité administrative et logistique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au !

À LOUER – ENTREPÔT DE STOCKAGE – ENVIRON 130 m² – ZONE D'ACTIVITÉ – NÎMES

Entrepôt d'environ 130 m², situé en zone d'activité à Nîmes, au sein d'une copropriété horizontale avec accès sécurisé par portailélectrique.

Le local est principalement destiné au stockage et bénéficie d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres, offrant un beau volume exploitable.
Présence d'un quai de chargement, ne permettant pas le stationnement intérieur.

Caractéristiques :

Surface : environ 130 m²

Hauteur sous plafond : jusqu'à 7 m

Quai de chargement

Portail électrique

1 place de parking privative

Stationnement à proximité

Copropriété horizontale

Toiture en amiante

Activités interdites : mécanique, carrosserie

Conditions financières :

Loyer : 910 € HT / mois

Charges : environ 40 € / mois (entretien extérieur et éclairage extérieur)

Taxe foncière : environ 70 € / mois

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au !

• D'une partie activité d'environ 480 m² avec une hauteur sousplafond de 7 mètres, une dalle béton supportant 3T/m², une porte sectionnelle motorisée, une porte vitrée à la française et des sanitaires PMR.
  
• D'un espace bureaux en mezzanine d'environ 140 m², aménagé avec un escalier d'accès, un revêtement de sol en parquet, la climatisation réversible et des murs peints.