Local d'activité de 830m² à louer en ZA à Nîmes

À louer – Ensemble immobilier professionnel – Zone d'activité de Grézan
- Nimes

Situé dans la zone d'activité très recherchée de Grézan, cet ensemble immobilier professionnel est parfaitement adapté aux activités de transport, logistique, BTP, stockage ou industrie.

Composition du site :

Un hangar de 650 m², équipé de 6 portes sectionnelles permettant un accès direct aux poids-lourds,

Des bureaux de 180 m², répartis sur deux niveaux, climatisés, propres, lumineux et fonctionnels,

Un espace d'accueil clientèle dédié,

Le tout implanté sur un terrain de 2 500 m² entièrement exploitable.

Accès et circulation :

Accès poids-lourds optimisé,

Deux entrées indépendantes avec :

1 portail électrique,

1 portail manuel,

Circulation fluide des véhicules,

Possibilité de séparer les flux (livraisons, personnel, clientèle), atout majeur pour les activités de transport et logistique.

Équipements et prestations :

Système de vidéosurveillance et d'alarme, intérieur et extérieur,

Forage sur site,

Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux,

Borne de recharge pour véhicule électrique,

3 WC disponibles,

2 douches,

2 baies de brassage,

Grande cour de manœuvre bétonnée,

Site entièrement clôturé, sécurisé et bien entretenu,

Stationnement aisé,

Excellente visibilité professionnelle.

Emplacement :
Zone d'activité de Grézan, secteur dynamique et stratégique, avec accès rapide aux principaux axes routiers.

Conditions financières :

Loyer : 5000 € HT HC/ mois

Charges : 1 200 € / mois