Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier à Nîmes

villa active Nîmes
- local d'activité de 455 m2 (entrepôts, bureaux, atelier) Loyer 3 500 euros/mois taxe foncière 680 euros/mois charges 175 euros/mois ce bien fait parti d'un ensemble immobilier de 773 m2 + 350 m2 terrasse (possibilité de louer l'ensemble) disponibilité immédiate, emplacement stratégique. dossier complet et visite sur demande

ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX ET ENTREPOTS A LOUER SUR 773 M² EN ZONE D'ACTIVITÉ NIMOISE Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité et commerciale dynamique, 773 m² de locaux d'activité libres, composés de 370 m² de hangars + 180 m² d'espace de vente + 110 m² de bureaux + 93 m² d'atelier + 20 m² d'espace de convivialité (avec toilettes et chaufferie) ; presque tout est modulable ! Ces locaux bénéficient d'une vingtaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration ! Superficie totale des bâtiments : 773 m² sur 2 323 m² de terrain Loyer annuel : 90 000 € H.T. Impôts fonciers : 13 900 € à la charge des locataires Prévisionnel charges annuelles : 3 800 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 18 000 € Hors Taxes.

À proximité immédiate de l’Écusson de Nîmes, découvrez ce local professionnel de 136 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès indépendant par porte de garage, offrant une excellente accessibilité pour une activité commerciale, artisanale ou logistique.

Fonctionnel et facilement aménageable, cet espace conviendra parfaitement à de nombreuses activités à faible nuisance : local commercial, atelier, entrepôt, showroom ou toute activité nécessitant des espaces accessibles et modulables.

Le bien se compose : d’un premier grand espace pouvant accueillir une zone de travail, de stockage ou un espace d’accueil clientèle, d’un second espace à l’arrière, idéal pour une réserve ou un entrepôt complémentaire, d’un bureau fermé, d’un vestiaire ou espace de rangement clos, de deux toilettes et d’une douche, offrant un réel confort d’usage au quotidien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et services.

Conditions locatives: loyer mensuel HT/HC : 825 euros (9 900 euros HT/an)
- provision mensuelle pour charges : 100 euros (1 200 euros/an)
- honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 970 euros

Disponibilité immédiate, Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires de 2 970 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITE 55M2 – NÎMES – ZONE D'ACTIVITÉ
Nîmes – Zone d'activité – Bureau – Stockage/atelier – Porte sectionnelle – Triphasé – Zone sécurisée
À louer à Nîmes, au sein d'une zone d'activité sécurisée, local mixte comprenant un espace bureau et une partie stockage/atelier, idéal pour une entreprise recherchant un local fonctionnel permettant de regrouper son activité administrative et professionnelle sur un même site.
Le local bénéficie d'un environnement adapté aux activités professionnelles, avec porte sectionnelle, alimentation électrique triphasée, climatisation réversible et accès sécurisé.
Composition
Local mixte bureau + stockage/atelier
Espace bureau d'environ 7 m²
Partie stockage/atelier
Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
Porte sectionnelle de 4 m de hauteur x 3 m de largeur
WC
Point d'eau
Toiture en taule
Prestations
Alimentation électrique triphasée
Climatisation réversible
Zone d'activité sécurisée par un portail
Stationnement sur site
Conditions financières
Loyer : 600 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 45 € HT / mois
Provision pour charges communes :10 € HT / mois
Activités
Local adapté à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de stockage ou d'atelier nécessitant un espace bureau complémentaire.
Secteur de recherche
Bien adapté aux entreprises recherchant un local mixte bureau + stockage/atelier sur les secteurs de :
Nîmes – Caissargues – Rodilhan – Bouillargues – Milhaud – Marguerittes – Garons – Manduel – Caveirac – Aubord – Bernis – Langlade – Redessan – Générac – Uchaud – Saint-Gilles.
Dossier complet et visites sur demande.