Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nîmes (30000)

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – RESTAURATION / SNACKING / BRUNCH – CENTRE-VILLE DE NÎMES Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité de restauration au cOEur de Nîmes ! Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement commerçant et dynamique, découvrez ce charmant local commercial d’environ 50 m², parfaitement adapté à une activité de petite restauration, snacking, brunch, salon de thé ou restauration rapide. Le local se compose de : Une salle de restauration accueillante permettant d’installer environ 22 couverts. Un agréable patio extérieur, véritable atout du lieu, offrant la possibilité d’accueillir une dizaine de couverts supplémentaires. Un espace cuisine équipé, vendu avec le mobilier et l’ensemble des équipements de cuisine présents sur place. Un établissement prêt à exploiter ! Le droit au bail est cédé avec l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant à un repreneur de s’installer rapidement et de démarrer son activité dans un cadre déjà aménagé. Son emplacement privilégié en centre-ville, son espace extérieur intimiste et sa configuration fonctionnelle en font une belle opportunité pour développer un concept de restauration à taille humaine. Idéal pour un concept de brunch, coffee shop, petite restauration, salon de thé ou snacking qualitatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Loyer 560€ CC Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NÎMES – PARC GEORGES BESSE – BUREAUX 42 m² environ – IMMEUBLE L’ALTIS Situés au sein de l’immeuble L’Altis, sur le Parc Georges Besse à Nîmes, découvrez ces bureaux d’une superficie de 42 m² environ, proposés au prix de 89 000 €. Les locaux bénéficient d’un agencement fonctionnel et sont actuellement composés de quatre espaces :
- une entrée,
- une pièce pouvant faire office de réserve ou de kitchenette,
- deux grands bureaux communicants, pouvant également être totalement séparés selon les besoins de l’activité.
- Ce bien dispose d'une climatisation en gainable. Cette configuration permet d’accueillir de nombreuses activités professionnelles : profession libérale, cabinet comptable, études, conseil, assurance, services ou activité tertiaire. Le bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer ses propres bureaux qu’à un investisseur à la recherche d’un bien destiné à la location. Autre avantage appréciable : le stationnement est libre autour de l’immeuble, facilitant l’accès pour les professionnels, collaborateurs et clientèle. Les atouts :
- Surface : 42 m² environ
- Immeuble L’Altis – Parc Georges Besse
- 2 grands bureaux
- Espaces modulables
- Réserve / kitchenette
- Stationnement libre autour de l’immeuble
- Idéal profession libérale ou activité tertiaire
- Convient également à un investissement locatif Charges de copropriété : 53€ mensuel Taxe foncière : 84€ mensuel Tva : 153€ Prix de vente : 89 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27377), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à NIMES (30900) quartier Marechal juin, en zone franche, au sein d'un pole sécurisée et entretenu, ensemble de bureaux d'une surface de 63,50 m² comprenant un accueil, et 4 bureaux dont deux grands et deux plus petits, coin kitchenette. Les bureaux ont été entièrement rénovés et dispose de la clim dans toutes les pièces, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal pour un entrepreneur, profession libérale, ou pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.16€ par mois (soit 1045.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux 68,58 m² NÎMES VILLE ACTIVE LOCAL PROFESSIONNEL Idéal professions libérales ou médicales Situés au 2ème étage de l'immeuble VALMÉDICA, avec ascenseur. Descriptif du local professionnel : Hall d'entrée avec bureau d'accueil Grande salle d'attente avec WC séparé Bureau lumineux avec salle d'examen attenante et point d'eau Local avec point d'eau / espace repas Une place de parking privative Prestations récentes et confort : Deux climatisations / chauffages neufs Tuyauterie rénovée il y a 3 ans Immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien Localisation stratégique : Quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers Parking gratuit à disposition des clients Accès rapide : à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 Local libre immédiatement, faisant partie d'une copropriété de 117 lots. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Stéphanie Ruas NÎMES – JEAN JAURÈS | BIEN D’EXCEPTION À USAGE MIXTE – 175 m² – 495 000 € Idéalement situé sur l’avenue Jean Jaurès à Nîmes, ce bien rare de 175 m² offre une combinaison parfaite entre espace professionnel et lieu de vie élégant, au cOEur d’un environnement dynamique et recherché. Une configuration idéale pour allier activité et confort de vie : À l’avant – Espace professionnel : Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 10 m² dessert deux bureaux indépendants (17 m² et 13 m²), parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet ou des professions tertiaires. Un sanitaire de 3 m² complète cet espace fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’arrière – Un lieu de vie privilégié et intimiste : Accessible par une agréable cour privative, la partie habitation développe environ 130 m² dans une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre parentale avec salle d’eau et porte-fenêtre ouvrant sur une seconde cour privative, idéale pour accueillir un jacuzzi ou un espace détente Une buanderie fonctionnelle À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau, offrant charme et indépendance Les atouts majeurs : Double usage habitation / professionnel Deux cours privatives, véritables espaces de respiration en cOEur de ville Distribution fluide et modulable selon vos besoins Emplacement stratégique à forte visibilité Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 226 M² À LOUER À NÎMES Situé dans un parc d'activités de 42 000 m², dans la zone industrielle de Km Delta, directement desservie par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, ainsi qu'au boulevard périphérique ouest Nîmois. Proche des aéroports de Nîmes Grande Provence Méditerranée et Montpellier Méditerranée. Nombreux parkings et aires de retournements. Dalles de 5T/m2. HSP de 7m. Bâtiment classé ICPE 1510. Ensemble classé en zone franche (ZFU). Large zone de chalandise : 20 mn de Montpellier et Alès, 30 mn d'Avignon, 1 h d'Aix et Marseille. LOT C4 de 1 226 m2. HSP de 7m Superficie : 1 226 m² Loyer annuel : 67 430 € HT Charges annuelles : 4 560 € HT Taxe foncière 2025 : 7 344 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 13 486 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

IMMEUBLE DE STANDING EN PLEINE PROPRIÉTÉ A CEDER - 340 M² - AVENUE JEAN JAURES NIMES vous propose à la vente, secteur Jean-Jaurès à Nîmes, un immeuble de standing en pleine propriété développant environ 308 m², complété par une cour intérieure d’environ 32 m². L’ensemble bénéficie d’une configuration mixte habitation/professionnel, avec plusieurs lots déjà loués et deux surfaces actuellement disponibles, offrant un potentiel locatif immédiat. Composition : Au rez-de-chaussée : - un local professionnel d’environ 85 m², loué sous bail commercial pour un loyer annuel de 12 816 € HC/an ; - un local professionnel climatisé de 58 m², disponible, valeur locative 7 980 € HC/an. - une cour intérieure d’environ 32 m². Au premier étage : - un appartement d’environ 43 m², loué 5 760 € HC/an ; - un appartement meublé de 27 m², loué 5 400 € HC/an ; - un espace professionnel d’environ 95 m², libre, valeur locative 14 400 € HC/an. Cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur patrimonial qu’à une profession libérale ou une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en percevant les loyers des autres lots. Possibilité d’acquérir l’actif immobilier ou les titres de la SCI propriétaire. Prix de vente des murs : 802 500 €, honoraires hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

LOCAL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 1 444 M² À LOUER EN ZFU À NÎMES Situé dans un parc d'activités de 42 000 m², dans la zone industrielle de Km Delta, directement desservie par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, ainsi qu'au boulevard périphérique ouest Nîmois. Proche des aéroports de Nîmes Grande Provence Méditerranée et Montpellier Méditerranée. Nombreux parkings et aires de retournements. Dalles de 5T/m2. HSP de 7m. Bâtiment classé ICPE 1510. Ensemble classé en zone franche (ZFU). Large zone de chalandise : 20 mn de Montpellier et Alès, 30 mn d'Avignon, 1 h d'Aix et Marseille. LOT C1 de 1 444 m2 dont 250m2 de bureaux. HSP de 7m. 2 portes sectionnelles. Superficie : 1 444 m² Loyer annuel : 79 420 € HT Charges annuelles : 5 372 € HT Taxe foncière 2025 : 8 650 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 884 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² A LOUER AU SEIN D'UN CONCEPT STORE ELEGANT ET QUALITATIF, OUEST DE NIMES Local commercial de 60 m² entièrement rénové, divisé en deux espaces modulables de 28 m² et 32 m² permettant une grande souplesse d'aménagement. Il conviendra parfaitement à des activités paramédicales, médicales, de soins à la personne, de service tertiaire ou d'artisanat. L'atout majeur de cette implantation réside dans son intégration au sein d'un concept store élégant et qualitatif, dont l'architecture soignée, l'ambiance Premium et les prestations haut de gamme, constitueront un véritable levier d'attractivité et de fréquentation. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès immédiat depuis la sortie d'autoroute Nîmes ouest et d'un stationnement aisé, ce site offre des conditions idéales pour accueillir et fidéliser votre clientèle. Des bornes de recharge pour véhicules électriques viendront prochainement compléter les services proposés. Une opportunité rare pour intégrer un lieu à forte identité, conçu pour valoriser votre activité et renforcer votre image de marque. Loyer annuel : 10 800 € Charges annuelles : 720 € Honoraires d'agence à la charge du bailleur.

BUREAUX MEDICAUX DE QUALITE EN REZ-DE-CHAUSSEE D'ENVIRON 80 M² A CEDER SUR JEAN JAURES A NIMES Ce beau local professionnel vitré, d'environ 80 m², en rez-de-chaussée et parfaitement accessible PMR, est idéal pour une profession libérale, médicale, paramédicale ou autre. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier accueillant différentes activités médicales entre autres et disposant d'un parking en sous-sol, dont une place peut-être cédée en sus à l'acquéreur du présent. Les visiteurs des bureaux disposent de nombreuses places facilement accessibles sur l'avenue Jean Jaurès au niveau de l'immeuble. Les locaux vendus sont actuellement répartis en un accueil avec salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine, un WC et une réserve. Le tout reste facilement modulable et partageable selon les besoins de l'acquéreur. Prix : 177 280 €, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE DE TROIS BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE POUR 78 M² AU TOTAL A LOUER NÎMES VILLE ACTIVE Bureaux à louer de qualité, particulièrement adaptés aux activités commerciales ou professions libérales. Immédiatement disponibles, au Rez-de-chaussée d'un petit immeuble intégré dans un ensemble immobilier de bureaux avec nombreuses places de parking. Trois espaces pouvant servir d'accueil, de salle d'attente et de bureaux lumineux et climatisés, pour un médecin, un assureur, un comptable, un courtier… Surface totale : 78 m² Loyer annuel : 11 544 € (962€/mois) HT HC Charges annuelles : 1 170 € Taxe foncière : 1 790 € Honoraires de commercialisation de 2 354 € Hors Taxes à la charge de l'acquéreur.

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER DE 427 M², POSSIBILITÉ DE 350 M² DE TERRASSE, EN ZONE COMMERCIALE NIMOISE IDÉAL POUR CRÉER UN NOUVEAU RESTAURANT OU TOUT AUTRE COMMERCE NECESSITANT UNE BELLE SURFACE ! Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité dynamique, 427 m² de locaux d'activité libres, composés de 180 m² d'espace de vente + 138 m² de bureaux + 110 m² d'ateliers vitrés qui peuvent être réunis en un seul espace. Le local offre un linéaire de vitrine d'une générosité exceptionnelle ! Ces locaux bénéficient d'une quinzaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration de 350 m² ! Superficie totale des locaux : 427 m². Loyer annuel : 79 849 € HT. Impôts fonciers : 7 686 € à la charge des locataires. Prévisionnel charges annuelles : 2 100 € + eau. Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 970 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

ENTREPOTS OU LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 384 M² A LOUER EN ZONE COMMERCIALE HISTORIQUE DE NIMES Locaux d'activité libres, composés de 370 m² de hangars + 14 m² d'espace de convivialité (avec toilettes et chaufferie). Ces locaux bénéficient de 5 places de parking en propre. Superficie totale des locaux : 384 m² Loyer annuel : 34 560 € Impôts fonciers : 6 912 € à la charge des locataires Prévisionnel charges annuelles : 2 100 € + consommation d'eau Honoraires d'agence à la charge du preneur de 6 912 € hors taxes, soit 6,67% du loyer triennal.

ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX ET ENTREPOTS A LOUER SUR 773 M² EN ZONE D'ACTIVITÉ NIMOISE Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité et commerciale dynamique, 773 m² de locaux d'activité libres, composés de 370 m² de hangars + 180 m² d'espace de vente + 110 m² de bureaux + 93 m² d'atelier + 20 m² d'espace de convivialité (avec toilettes et chaufferie) ; presque tout est modulable ! Ces locaux bénéficient d'une vingtaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration ! Superficie totale des bâtiments : 773 m² sur 2 323 m² de terrain Loyer annuel : 90 000 € H.T. Impôts fonciers : 13 900 € à la charge des locataires Prévisionnel charges annuelles : 3 800 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 18 000 € Hors Taxes.

BUREAUX D'ANGLES LUMINEUX DE 58 M² A LOUER NÎMES VILLE ACTIVE Bureaux à louer de qualité, particulièrement adaptés aux activités commerciales ou professions libérales. Immédiatement disponibles, au 1er étage d'un petit immeuble intégré dans un ensemble immobilier de bureaux. Deux bureaux et un espace d'accueil avec une salle d'attente, lumineux et climatisés, offrant près de 58 m² d'espace de travail. Surface totale : 58 m² Loyer annuel : 7 800 € (650€/mois) non soumis à TVA Charges, taxe foncière incluse : 3 409 € Honoraires de commercialisation de 3 000 € Hors Taxes à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 35 M² A LOUER QUARTIER MAS CARBONNEL À NÎMES Petit espace professionnel, doté d’une jolie vitrine, idéalement situé dans le dynamique quartier commercial du Mas Carbonnel à Nîmes. Proche d’un axe pénétrant, ce local offre toute la tranquillité, sans aucune nuisance, pour accueillir vos activités commerciales ou professionnelles dans les meilleures conditions. Nombreuses places de parkings devant le local. Superficie totale : 35 m² Loyer annuel : 8 400 € HT (700 €/mois) Charges annuelles : 240 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 3 500 € Hors Taxes.

MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION A VENDRE SUR UN AXE PENETRANT SUR LE CENTRE DE NIMES En prévision d'un départ en retraite, cession des murs commerciaux idéalement situés sur un axe pénétrant majeur de Nîmes. Ce local, entièrement climatisé et équipé d'un système d'extraction performant, offre un environnement de travail agréable. Il se compose d'un espace de vente, d'une cuisine fonctionnelle avec four à pizza, plus une réserve, une vitrine de 3 mètres et une terrasse d'environ 25 m². Surface totale : 42,5 m² Prix : 149 580 €, Honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

HANGAR LIBRE DE 426 M² A VENDRE EN ZONE D'ACTIVITE DE NÎMES SAINT-CÉSAIRE Rare sur le marché nîmois, ce hangar d'environ 426 m² situé au cœur de la zone d'activités de Saint-Césaire est libre de toute occupation et offre un potentiel de développement fonctionnel. Le bien dispose d'une cour intérieure de 132 m² et présente une modularité permettant de scinder l'espace en deux parties distinctes. Classé en zone VUb du PLU, il est constructible pour un agrandissement par surélévation, ce qui constitue un avantage stratégique pour une entreprise nécessitant du stockage ou une extension de sa surface d'activité. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux besoins logistiques ou artisanaux et représente une opportunité rare sur le secteur de Nîmes. Prix de vente des murs : 525 280 €, honoraires de commercialisation inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX TRÈS LUMINEUX DE 116 M2 À VENDRE SUR BOULEVARD AVEC FORTE VISIBILITÉ SUR NÎMES Local de 3 bureaux de qualité à vendre, particulièrement adaptés aux professions libérales ou associations. Immédiatement disponibles, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble idéalement situé sur une contre-allée d'un boulevard pénétrant. Ces trois bureaux, lumineux et climatisés, offrent un bel espace de travail, avec une petite terrasse. De plus, leur disposition permet une éventuelle division, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente. Pas de charges. 2 places de stationnement disponibles en sous-sol à 60,00€/mois et plusieurs places de stationnement en surface sur un terrain voisin… Surface totale : 116 m² Prix : 254 840 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX TRÈS LUMINEUX DE 116 M2 À LOUER SUR BOULEVARD À FORTE VISIBILITÉ SUR NÎMES SUD Bureaux à louer de qualité, particulièrement adaptés aux professions libérales ou associations. Immédiatement disponibles, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble idéalement situé sur une contre-allée d'un boulevard pénétrant. Ces trois bureaux, lumineux et climatisés, offrent près de 80 m² d'espace de travail, avec une petite terrasse. De plus, leur disposition permet une éventuelle division, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente. 2 places de stationnement disponibles en sous-sol à 60,00€/mois et plusieurs places de stationnement en surface sur un terrain voisin… Surface totale : 116 m² Loyer annuel : 13 920 € HT/HC (1 160€/mois) - Pas de charges Honoraire de commercialisation à la charge de l'acquéreur de 2 500 € Hors Taxes.

BUREAUX DE HAUT DE GAMME A LOUER EN SITUATION CENTRALE SUR BOULEVARD PERIPHERIQUE NIMOIS Location d'un bel espace de bureaux, situé sur une artère particulièrement fréquentée et parfaitement desservie. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de standing, qui se distingue par son élégance, sa modernité et sa visibilité remarquable. Il dispose d'un parking extérieur privé, réservé à ses occupants. Ces bureaux, d’une superficie généreuse de 221 m², sont aménagés avec soin et offrent de belles prestations. L’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels. Il se compose d’un accueil chaleureux et lumineux, accompagné d’une salle d’attente, de cinq bureaux spacieux, d’une salle de réunion moderne, d’une cuisine aménagée en espace détente, d’une réserve pratique ainsi que de sanitaires indépendants. Entièrement climatisé, ce bien est prêt à accueillir votre activité, qu’il s’agisse d’une profession libérale ou de l’installation d’une entreprise en quête d’un cadre inspirant et fonctionnel. Une opportunité rare pour allier prestige, confort et efficacité au cœur d’un environnement professionnel dynamique. Superficie totale : 221 m² Loyer annuel : 36 000 € Charges annuelles : 6 700 € Honoraires d’agence à la charge du preneur de 5 400 € hors taxes, soit 5% du loyer triennal.

GRAND LOCAL COMMERCIAL A LOUER SUR EMPLACEMENT TRES PASSANT A NÎMES (QUARTIER POMPIDOU / J. JAURES) Location d'un spacieux local commercial, exempt de tout droit d’entrée, idéalement situé sur une avenue très fréquentée à Nîmes et jouissant d'une forte visibilité. Implanté sur un axe majeur, parfaitement desservi par le tram et les bus, au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local bénéficie d’une vitrine lumineuse ainsi que de nombreux espaces modulables, adaptés à une grande variété d’activités à l’exception de la restauration avec extraction. Local entièrement aménagé, il dispose d’un coin cuisine, de sanitaires et de nombreux rangements, hérités de son ancienne exploitation en tant que salon de coiffure. Ses nombreux atouts en font un lieu de choix pour installer votre votre activité et favoriser son dynamisme. Superficie : 90 m² Loyer mensuel : 1 200 € Charges mensuelles : 226 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 4 320 € Hors Taxes, soit 10% du loyer triennal.